For sale: the leasehold rights to a double retail unit currently in operation.
Located in the heart of downtown Cannes, on a busy avenue in close proximity to the coastline, this double unit benefits from an exceptional 9-meter storefront, a strategic location in a vibrant shopping district, and significant foot traffic, attracting both local and tourist clientele.
Description of the premises
The total area is approximately 65 m², divided into two adjoining shops. The main shop measures approximately 45 m² with a rear workshop. The second shop measures approximately 20 m² and provides access to an outdoor terrace.
Upstairs, there is a cold storage room of approximately 10 m², as well as a workshop and an office of approximately 40 m². The premises are functional, bright, and in good condition.
Commercial Leases
Two separate 3/6/9 year leases with the same landlord, renewed in October 2023 and running until October 2032. The primary lease is €1,246 per month and the secondary lease is €1,766 per quarter, for a total average monthly rent of €1,836.
Current Business and Potential
The current business is the sale of flowers and floral arrangements. Key strengths include the large storefront window, prime location, and diverse clientele. This space is ideal for a wide range of businesses: insurance agency, brokerage, retail agency, clothing store, jewelry store, gold buying and selling, concept store, home decor shop, bookstore, optician, florist, architect, design office, delicatessen, home care agency, funeral home or funeral services, small warehouse or showroom, laundromat.
Full details available upon request.
Asking price: €65,000 including all fees. To schedule a viewing and discuss your project, please contact Aurélie JAKOB. ------
Agency fees: 9.23% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: €59,000. Selling price: €65,000.
In accordance with Article [number] of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
This advertisement was written under the editorial responsibility of Aurélie JAKOB, acting as a sales agent registered with the Cannes Commercial Court under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 35387) - The professional guarantees and secures your real estate project
Sale price 65,000 Euros Fees inclusive of VAT payable by the buyer
(4 7 8 0 3 2 2 6 0 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
A vendre le droit au bail dun double local actuellement exploite .
Au cœur du centre-ville de Cannes, sur une avenue très passante à proximité immédiate du littoral, ce double local bénéficie d'une vitrine exceptionnelle de 9 mètres, d'un emplacement stratégique dans un quartier commerçant dynamique et d'un flux piéton important, mêlant clientèle locale et touristique.
Description du local
La surface totale est d'environ 65 m² répartis sur deux boutiques communicantes. La boutique principale mesure environ 45 m² avec un atelier arrière. La seconde boutique mesure environ 20 m² et donne accès à une terrasse extérieure.
À l'étage se trouvent une chambre froide d'environ 10 m², ainsi qu'un atelier et un bureau d'environ 40 m². Le local est fonctionnel, lumineux et en bont état,
Baux commerciaux
Deux baux 3/6/9 ans distincts avec le même bailleur, renouvelés en octobre 2023 et courant jusqu'en octobre 2032. Le bail principal est de 1 246 EUROS par mois et le bail secondaire de 1 766 EUROS par trimestre, soit un loyer moyen mensuel total de 1 836 EUROS
Activité actuelle et potentiel
L'activité actuelle est la vente de fleurs et compositions florales. Les atouts majeurs sont la grande vitrine, l'emplacement premium et la clientèle variée. Ce local est idéal pour de nombreuses activités : agence d'assurance, courtier, agence commerciale, prêt-à-porter, bijouterie, Achat revente or, concept store, décoration, librairie, opticien, fleuriste, architecte, bureau d'études, épicerie fine, agence d'aide à la personne, pompes funèbres ou activité funéraire, entrepôt de petite taille ou showroom ,laverie
Dossier complet disponible sur demande
Prix de vente 65 000 Euros ttc Honoraires inclus . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB ------
Honoraires : 9,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 59 000 Euros Prix de vente 65 000 Euros
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
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Prix de vente 65 000 Euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4 7 8 0 3 2 2 6 0 a g 3 0 0 0 1 5 )
