Commercial building for sale – Bondues (59) Strategic location: Located in the dynamic business park of Bondues, this building benefits from an attractive, secure and perfectly served professional environment, with direct access to the industrial zone. Features - Total area: 2,631 m² - 229 m² of offices and social facilities - 2,402 m² of storage/workshop/warehouse - Enclosed plot: 4,617 m² - Possibility of division: modular building into 2 units, with 2 entrances on 2 different streets Equipment and advantages - Heavy goods vehicle access (industrial zone) - Sectional doors and loading docks - 8.50 m motorized gate - Reinforced slab: resistance 5T/m², (Ideal for machine tools) - 800 KVA transformer - High-performance LED lighting - Fiber optics - Numerous private parking spaces - Site free of any occupancy A rare opportunity - Ideal for a growing company - Also suitable for an investor looking for a high-yield rental asset - Immediately operational, modular and highly equipped building Sale price 2 --- --- Euros Fees payable by the seller To visit and for assistance with your project, contact Cédric HAVART ------ Fees payable by the seller Seller's Sale Price 2 --- --- Euros According to article -.---.- of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Cédric HAVART acting as a sales agent registered in the City of the registry: CHATEAUROUX under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G n° CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 39490) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price 2 --- --- Euros. Fees payable by the seller.
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Original French:
Bâtiment d'activités à vendre – Bondues (59) Localisation stratégique : Situé dans le parc d'activités dynamique de Bondues, ce bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif, sécurisé et parfaitement desservi, avec un accès direct à la zone industrielle. Caractéristiques - Surface totale : 2 631 m² - 229 m² de bureaux et locaux sociaux - 2 402 m² de stockage / atelier / entrepôt - Terrain clos : 4 617 m² - Possibilité de division : bâtiment modulable en 2 cellules, avec 2 accès sur 2 rues différentes Équipements et atouts - Accès poids lourds (ZI) - Portes sectionnelles et quais de déchargement - Portail motorisé 8,50 m - Dalle renforcée : résistance 5T/m², (Idéale machines outils) - Transformateur 800 KVA - Éclairage LED performant - Fibre optique - Nombreuses places de stationnement privatives - Site libre de toute occupation Une opportunité rare - Idéal pour une société en croissance - Convient également à un investisseur recherchant un actif à fort rendement locatif - Bâtiment immédiatement opérationnel, modulable et hautement équipé Prix de vente 2 --- --- Euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART ------ Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 2 --- --- Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 39490) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 2 --- --- Euros Honoraires à la charge du vendeur
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