Commercial building for sale – Bondues (59)
**Strategic location:** Located in the dynamic business park of Bondues, this building benefits from an attractive, secure, and well-connected professional environment, with direct access to the industrial zone.
**Features**
- Total area: 2,631 m²
- 229 m² of offices and staff facilities
- 2,402 m² of storage/workshop/warehouse space
- Enclosed plot: 4,617 m²
- Possibility of division: modular building into 2 units, with 2 entrances on 2 different streets
**Equipment and advantages**
- Heavy goods vehicle access (industrial zone)
- Sectional doors and loading docks
- 8.50 m motorized gate
- Reinforced slab: 5T/m² load capacity (ideal for machine tools)
- 800 KVA transformer
- High-performance LED lighting
- Fiber optics
- Numerous private parking spaces
- Site free of any occupancy
**A rare opportunity**
- Ideal for a growing company
- Also suitable for an investor looking for a high-yield rental asset
- Immediately operational, modular, and highly equipped building
Fees payable by the seller.
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Bâtiment d'activités à vendre – Bondues (59)
**Localisation stratégique :** Situé dans le parc d'activités dynamique de Bondues, ce bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif, sécurisé et parfaitement desservi, avec un accès direct à la zone industrielle.
**Caractéristiques**
- Surface totale : 2 631 m²
- 229 m² de bureaux et locaux sociaux
- 2 402 m² de stockage / atelier / entrepôt
- Terrain clos : 4 617 m²
- Possibilité de division : bâtiment modulable en 2 cellules, avec 2 accès sur 2 rues différentes
**Équipements et atouts**
- Accès poids lourds (ZI)
- Portes sectionnelles et quais de déchargement
- Portail motorisé 8,50 m
- Dalle renforcée : résistance 5T/m² (idéale pour machines-outils)
- Transformateur 800 KVA
- Éclairage LED performant
- Fibre optique
- Nombreuses places de stationnement privatives
- Site libre de toute occupation
**Une opportunité rare**
- Idéal pour une société en croissance
- Convient également à un investisseur recherchant un actif à fort rendement locatif
- Bâtiment immédiatement opérationnel, modulable et hautement équipé
Honoraires à la charge du vendeur.
