Vénissieux – Close to the motorway!
Set up your business in Vénissieux.
FOR RENT: Vacant warehouse of 151.24 m² with 2 parking spaces.
Ground floor:
115 m² commercial space
WC
Mezzanine: 38 m²
Built: 2023
Features:
13 cm thick reinforced concrete slab, designed for a live load of 350 kg/m²
Double-skin cladding with pre-painted white inner skin and pre-painted outer skin
Clear height: 6.45 m
Mezzanine with I-beam structure and concrete slab poured on composite decking, designed for a live load of 250 kg/m²
Sectional door
Permitted uses:
Offices
Commercial, industrial, or craft activities
Rent: €1,600 excluding VAT + €145 excluding VAT service charges = €1,745 excluding VAT/month
Property tax payable by the tenant.
Security deposit: €4,800
Lease drafting fees payable by the tenant.
Inventory fee: €3 excluding VAT per m²
Agency fees payable by the tenant: €3,375 excluding VAT (VAT additional).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--.
Keywords: Commercial premises, warehouse, investor, investment, profitability.
Français
Vénissieux – Proche autoroute !
Installez votre activité à Vénissieux.
À LOUER : Entrepôt libre de 151,24 m² avec 2 places de parking.
Rez-de-chaussée :
Local d'activité de 115 m²
WC
Mezzanine : 38 m²
Construction : 2023
Caractéristiques :
Dalle béton armé de 13 cm d'épaisseur, pour une surcharge d'exploitation de 350 kg/m²
Bardage double peau avec peau intérieure prélaquée blanche et peau extérieure prélaquée
Hauteur sous bac : 6,45 m
Mezzanine en structure type IPN avec dalle béton coulée sur bac collaborant, surcharge d'exploitation de 250 kg/m²
Porte sectionnelle
Activités autorisées :
Bureaux
Activités commerciales, industrielles ou artisanales
Loyer : 1 600 Euros HT + 145 Euros HT de charges = 1 745 Euros HT/mois
Taxe foncière à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 4 800 Euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur.
Frais d'état des lieux : 3 Euros HT par m²
Honoraires à la charge du preneur : 3 375 Euros HT (TVA en sus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--.
Mots-clés : Local d'activité, entrepôt, investisseur, investissement, rentabilité.
