Vénissieux. Close to the motorway! Set up your business in Vénissieux. FOR RENT: Vacant warehouse of 151.24 m² + 2 parking spaces. Ground floor: 115 m² of commercial space + WC. 38 m² mezzanine. Construction date: 2023 - 13 cm thick reinforced concrete slab, for a live load of 350 kg/m² - Double-skin cladding - pre-painted white inner skin, - pre-painted outer skin - Height under the slab: 6.45 m - Mezzanine with I-beam structure and concrete slab poured on composite decking: live load 250 kg/m². - Sectional door. Permitted activities: offices and commercial, industrial, or craft activities. Rent: €1,600 excluding VAT + €145 excluding VAT charges = €1,745 excluding VAT / month. Property tax payable by the tenant. Security deposit: €4,800. Lease drafting fees payable by the tenant. Inventory fees: €3.03 excluding VAT per m². Agency fees payable by the tenant: €2,880 excluding VAT (VAT recoverable). Kamel BOUTIAB - Tel: ------ - Real estate agent for the Casarèse real estate network. Mandate No. 5782. Other properties on www.casarese.com! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--. Commercial premises, warehouse, investor, investment, profitability
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Original French:
Vénissieux. Proche autoroute ! Installez votre activité à Vénissieux. A LOUER Entrepôt Libre de 151.24 m² + 2 places de parking. En rez-chaussée : Local d'activité + WC pour 115 m² Mezzanine de 38 m² Date de construction : 2023 - Dalle béton armé épaisseur 13 cm, pour une surcharge d'exploitation de 350kg/m² - Bardage double peau - peau intérieure prélaqué blanc, - peau extérieure prélaquée - Hauteur sous bac : 6.45 m - Mezzanine en structure type IPN avec dalle béton coulée sur bac collaborant : surcharge d'exploitation 250 kg / m². - porte sectionnelle Activités autorisées :bureaux et activités commerciales, industrielles ou artisanales A louer : 1 600 Euros HT + 145 Euros HT de charges = 1 745 Euros HT / mois. Taxe foncière à la charge du Preneur Dépôt de garantie : 4 800 Euros Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur. Frais d'état des lieux : 3.03 Euros HT par m² Honoraires à la charge du Preneur : 2880 Euros HT (TVA récupérable en sus) Kamel BOUTIAB - Tél : ------ - agent immobilier pour le réseau immobilier Casarèse. Mandat N° 5782. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--. local d'activité, entrepôt, investisseur, investissement, rentabilité
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