Adeline Simon offers this ideally located commercial property in the charming village of Genets, a former fishing village nestled in the Bay of Mont-Saint-Michel. It benefits from a strategic location between land and sea, close to the coastal path and departure points for crossing the bay.
The sale includes the building and the business, currently operating as a bar, restaurant, and takeaway. It represents an ideal opportunity for ambitious entrepreneurs seeking a turnkey establishment with high visibility.
The premises are comprised as follows:
On the ground floor, there is a commercial space offering approximately 60 indoor seats, a central bar, 20 terrace seats, a fully equipped kitchen, a toilet, and a storage room.
Upstairs, there is a well-maintained apartment with two bedrooms, a living/dining room, a bathroom, and an attic of approximately 35 m² that could be converted.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €15,000 (excluding VAT) + €3,000 VAT, i.e., €18,000 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Adeline SIMON, Tel.: ----------, Email: [email protected] - Sole Proprietorship - Sales Agent registered with the RSAC of COUTANCES under number --- --- ---
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Original French:
Adeline SIMON vous propose ce local commercial idéalement situé dans le charmant village de Genets qui est un ancien village de pécheurs niché dans la baie du Mont-Saint-Michel. Il bénéficie d'un emplacement stratégique entre terre et mer, proche du sentier littoral et des départs pour la traversée de la baie.
La vente concerne les murs et le fonds de commerce pour un bar restaurant et vente à emporter. Il représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs ambitieux à la recherche d'un établissement clé en main bénéficiant d'une visibilité accrue.
Le local se compose comme suit :
Au rez de chaussée se trouve l'espace commerciale proposant environ 60 places assises à l'intérieur , un bar central , 20 places terrasse, une cuisine équipée , 1 wc et une réserve.
A l'étage se trouve un appartement en très bon état composé de 2 chambres, un salon salle à manger , 1 salle d'eau et un grenier aménageable d'environ 35 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 Euros HT + 3 000 Euros TVA, soit 18 000 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Adeline SIMON, Tél. : ----------, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro --- --- ---
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