Cannes: Commercial premises of 275 m² for sale (lower end of Boulevard Carlone).
275 m² on one level
30 m of shop frontage
Ceiling height > 3.25 m
WC, sink, kitchenette, break area, and mezzanine
All businesses except restaurants (no extraction system)
Vacant
Potential
Single tenant: potential rent of €75,000 to €85,000 excluding VAT and charges per year, representing a gross yield of 8.3% to 9.4%
Division into 3 to 4 units (subject to permits): potential rent of €95,000 to --- --- € excluding VAT and charges per year, representing a gross yield of 10.5% to 12.2% (excluding renovations)
Price: --- --- Euros including agency fees
Retail (brands and franchises)
- Home decor, furniture, linens
- Showroom (highvisibility shop frontage)
- Highend car dealership or showroom, electric bikes, motorcycles
- Kitchen designers, bathrooms, custommade dressing rooms
- Home decor, furniture, linens
Health and wellness
- Gym or fitness studio, Pilates, yoga (ceiling height and space are suitable)
- Beauty and rejuvenation center
- Paramedical practice or health center (accessible to people with reduced mobility)
- Aesthetic medicine clinic
Miscellaneous
- Art gallery
- Coworking or training space
- Specialty food store (wine shop, grocery store, greengrocer)
Original French:
Cannes : à vendre murs commerciaux libres de 275 m² (bas Bd Carlone).
275 m² de plain-pied
30 m de linéaire de vitrines
Hauteur sous plafond > 3,25 m
WC, point d'eau, coin cuisine, espace repos et mezzanine
Tous commerces sauf restauration (pas d'extraction)
Libre de toute occupation
Potentiel
Une seule enseigne : loyer potentiel de 75 000 à 85 000 Euros HT HC/an, soit 8,3 % à 9,4 % de rentabilité brute
Division en 3 à 4 cellules (sous réserve d'autorisations) : loyer potentiel de 95 000 à --- --- Euros HT HC/an, soit 10,5 % à 12,2 % de rentabilité brute (hors travaux)
Prix : --- --- Euros FAI
Commerce de détail (enseignes et franchises)
- Décoration, mobilier, linge de maison
- Showroom (grande visibilité vitrine)
- Concessionnaire ou showroom automobile haut de gamme, vélos électriques, motos
- Cuisinistes, salle de bains, dressing sur mesure
- Décoration, mobilier, linge de maison
Santé et bien-être
- Salle de sport ou studio de fitness, Pilates, yoga (la hauteur sous plafond et la surface s'y prêtent)
- Centre esthétique et de rajeunissement
- Cabinet paramédical ou centre de santé (accessibilité PMR)
- Clinique de médecine esthétique
Divers
- Galerie d'art
- Espace de coworking ou de formation
- Magasin d'alimentation spécialisée sans cuisson (cave à vins, épicerie, primeur)
