A GEM TO REALIZE YOUR ENTREPRENEURIAL DREAMS
A COMPLETE AND READY-TO-OPERATE WORKPLACE
A rare opportunity in the heart of the pedestrian zone in downtown Lannion (22), on the highly sought-after Pink Granite Coast, Côtes-d'Armor - Brittany.
This business is currently operating as a pastry shop and tea room, with the potential to develop any other concept: crêperie, gourmet shop, coffee shop, restaurant, concept store, etc.
The exposed stone walls and vintage decor create a unique atmosphere and can accommodate up to 50 diners.
The fully equipped kitchen includes positive and negative temperature rooms, storage areas, etc.
The functional layout allows for immediate operation.
Strengths:
A recognized and popular current concept
Significant potential for growth
Rare architectural character
A true gem for a craftsperson, entrepreneur, or project leader looking to establish themselves in an attractive region.
- Area eligible for the LTC/Brittany Region Trade, Crafts and Services Pass
- Complete file and further information available upon request.
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €12,800 (excluding VAT) + €2,560 VAT, i.e., €15,360 (including VAT)
Original French:
UNE PEPITE POUR CONCRETISER VOS REVES D'ENTREPRENDRE
UN OUTIL DE TRAVAIL AUX NORMES ET EN ORDRE DE MARCHE
Rare opportunité au cœur de la partie piétonne du centre-ville de Lannion (22), sur la très prisée Côte de Granit Rose, Côtes-d'Armor - Bretagne .
Fonds de commerce actuellement exploité en pâtisserie – salon de thé avec la possibilité d'y développer tout autre concept : crêperie, boutique gourmande, coffee shop, restaurant, concept store…
Les pierres apparentes et la décoration vintage créent une atmosphère unique pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts.
Laboratoire équipé avec chambres positive et négative, réserves...
Agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate.
Points forts :
Concept actuel reconnu et apprécié
Grand potentiel d'évolution
Cachet architectural rare
Une véritable petite pépite pour artisan, entrepreneur ou porteur de projet souhaitant s'implanter dans une région attractive.
- Zone éligible au Pass Commerce Artisanat de service LTC/Région Bretagne
- Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 800 Euros HT + 2 560 Euros TVA, soit 15 360 Euros TTC
