For Sale --- --- Vacant Commercial Premises — Cagnes-sur-Mer Town Center – Villete Eco-District
Asking Price: --- --- euros
32 sq m Commercial Premises
Potential Rent: €950/month including charges
Annual Rent: €11,400/year
Ideal for investors seeking a secure investment, these ground-floor premises in the heart of Cagnes-sur-Mer are currently vacant.
Location
Located near the future Canebiers-Villette eco-district — a 7-hectare urban development project by Bouygues Immobilier (architect Jean-Michel Wilmotte), including shops, housing, and cultural facilities, with delivery starting from ---------. This project is a true catalyst for the value of the entire surrounding commercial area.
On-street parking in front of the premises — a rare advantage in the city center, facilitating access for customers by car.
Property Description
Area: 32 m², ground floor, level access
Layout divided into two spaces: reception/showcase area + back office, separated by a glass partition
Double-sided street-facing storefront
Reversible air conditioning installed (wall-mounted split unit + outdoor unit)
Laminate parquet flooring in good condition, recently plastered white walls
Private WC and equipped kitchenette — complete self-contained space
Storage/archive space
Key Advantages
Existing equipment (air conditioning, WC, kitchenette): no work required in the short term
Immediate proximity to the Villette eco-district: potential for medium-term capital appreciation
Layout suitable for numerous service sector activities and professional practices
To arrange a viewing and discuss your project, please contact Nadejda AOULOVA ------ 30
(5 3 8 0 9 4 0 0 6 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
A vendre --- --- euros des MURS COMMERCIAUX LIBRES — CAGNES-SUR-MER CENTRE – ECO QUARTIER VILLETE
Prix de vente : --- --- euros
Local commercial de 32 m²
Loyer potentiel : 950 Euros /mois charges incluses
Loyer annuel : 11 400 Euros /an
Idéal pour investisseur en quête d'un placement sécurisé, ce local de plain-pied au cœur de Cagnes-sur-Mer est actuellement libre.
Emplacement
Situé à proximité du futur éco-quartier Canebiers-Villette — programme urbain de 7 hectares porté par Bouygues Immobilier (architecte Jean-Michel Wilmotte), incluant commerces, logements et équipements culturels, livraison à partir de ---------. Ce projet constitue un véritable catalyseur de valorisation pour l'ensemble du secteur commercial environnant.
Stationnement en voirie devant le local — atout rare en centre-ville, facilitant l'accès à la clientèle automobile.
Le descriptif du bien
Surface : 32 m², rez-de-chaussée, accès de plain-pied
Configuration en deux espaces : accueil/vitrine + bureau back-office, séparés par une cloison vitrée
Vitrine double accès sur rue
Climatisation réversible en place (split mural + unité extérieure)
Sol parquet stratifié en bon état, murs enduits blancs récents
WC privatif et kitchenette équipée — autonomie totale du local
Espace de stockage/archives
Les Points forts
Équipements en place (climatisation, WC, kitchenette) : pas de travaux à prévoir à court terme
Proximité immédiate de l'éco-quartier Villette : potentiel de plus-value à moyen terme
Configuration adaptée à de nombreuses activités tertiaires et professions libérales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadejda AOULOVA ------ 30
(5 3 8 0 9 4 0 0 6 a g 3 0 0 0 1 5 )
