Commercial premises for sale, vacant and ready for immediate occupancy, located on Île du Pollet in Dieppe, in a pleasant setting with unobstructed views of the canal and the Colbert Bridge, close to local shops and 500 meters from the Grande Rue.
With a usable area of 35 m², it comprises: a large main room, a kitchen area, and a WC. An outdoor terrace completes the property.
Technical features: individual electric heating, electric water heater, mains drainage.
Small, well-maintained co-ownership currently being established, with a volunteer manager. Low co-ownership fees are expected.
Estimated property tax: approximately €900 per year.
Ideal for an investor or a business owner looking to expand their business in a pleasant environment!
Sale price including agency fees (excluding VAT): €80,833
Sale price excluding agency fees: €75,000
Agency fees payable by the buyer: €5,833 (excluding VAT) + €1,166.60 VAT, i.e., €6,999.60 (including VAT)
Original French:
Local commercial vendu libre de toute location et occupation, situé sur l'île du Pollet à Dieppe, dans un environnement agréable avec vue dégagée sur le chenal et le pont Colbert, à proximité des commerces alentours et à 500 m de la Grande Rue.
D'une surface exploitable de 35 m², il comprend : grande pièce principale, espace cuisine et WC. Une terrasse extérieure complète le bien.
Aspects techniques : chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique, tout-à-l'égout.
Petite copropriété bien entretenue en cours de constitution, avec syndic bénévole. Faibles charges de copropriété à prévoir.
Taxe foncière estimée : environ 900 Euros /an.
Idéal pour un investisseur ou un commerçant souhaitant développer son activité dans un cadre agréable !
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 80 833 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 75 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 833 Euros HT + 1 166,6 Euros TVA, soit 6 999,6 Euros TTC
