FOR SALE – UNIQUE COMMERCIAL PREMISES AND BUSINESS ASSETS OF 500 m²
An exceptional location near Orléans – Multiple business opportunities
Just 10 km from Orléans, in a prime location near the Loiret River, discover this unique 500 m² property, built in 2020, offering a modern, pleasant setting particularly well-suited to the development of numerous business projects. Vacant and ready for immediate occupancy, the premises allow for a quick setup and operation tailored to your business. A Category IV liquor license is available, a significant advantage for a restaurant or bar/brasserie project.
A property with multiple possibilities
Thanks to its size, functional layout, and diverse spaces, this property lends itself to a wide range of activities:
Restaurant, brasserie, or reception venue;
Events, seminars, business meetings;
Sports or leisure activities; Medical or paramedical activities;
Offices, service sector activities, or a mixed-use project.
Functional and complementary spaces
The property includes:
A reception area;
A former restaurant area with service rooms;
A professional kitchen;
Changing rooms and storage areas;
A bar;
A private terrace;
Offices;
A basement;
An interior courtyard;
A private staircase;
Private parking.
Key advantages
A strategic location near Orléans, in a particularly pleasant setting with beautiful views of the surrounding area.
A recent construction (2020) offering modern comfort and spaces adapted to the needs of professionals.
Immediate operational potential, thanks to the existing layout, allowing for various projects without the need for extensive renovations.
A full liquor license (Category IV) is available, an added advantage for those with a restaurant or bar project.
The property offers great versatility, allowing for adaptation to different concepts and multiple development opportunities.
One location, many opportunities.
Whether you are a restaurateur, investor, event professional, medical professional, or business leader, this unique property offers a rare opportunity to realize your professional project in a prestigious environment.
Contact us for a viewing.
For 25 years, we have been supporting clients in their real estate transactions with experience, commitment, and market knowledge.
Would you like to discover the potential of this property and explore the possibilities it offers?
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We look forward to assisting you with your future acquisition!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--. Fees payable by the seller.
Original French:
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE ATYPIQUES DE 500 m²
Un lieu d'exception aux portes d'Orléans – Multiples possibilités d'exploitation
À seulement 10 km environ d'Orléans, dans un environnement privilégié aux abords du Loiret, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 500 m², construit en 2020, offrant un cadre moderne, agréable et particulièrement propice au développement de nombreux projets professionnels.
Libres de toute occupation, les lieux permettent d'envisager une installation rapide et une exploitation adaptée à votre activité. Une licence IV est disponible, constituant un véritable atout pour un projet de restauration ou de bar-brasserie.
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à ses volumes, à son agencement fonctionnel et à la diversité de ses espaces, cet ensemble se prête à de nombreuses activités :
Restaurant, brasserie ou établissement de réception ;
Événementiel, séminaires, réunions professionnelles ;
Activités sportives ou de loisirs ;
Activités médicales ou paramédicales ;
Bureaux, activités tertiaires ou projet mixte.
Des espaces fonctionnels et complémentaires
Le bien comprend notamment :
Un hall d'accueil ;
Un ancien espace de restauration avec salles de service ;
Une cuisine professionnelle ;
Des vestiaires et des espaces de stockage ;
Un bar ;
Une terrasse privative ;
Des bureaux ;
Un sous-sol ;
Une cour intérieure ;
Un escalier privatif ;
Un parking privé.
Les atouts qui font la différence
Un emplacement stratégique, à proximité d'Orléans, dans un cadre particulièrement agréable avec une très belle vue sur l'environnement.
Une construction récente de 2020, offrant un confort moderne et des espaces adaptés aux exigences des professionnels.
Un potentiel d'exploitation immédiat, grâce aux aménagements existants, permettant d'envisager différents projets sans nécessiter, a priori, de lourds travaux d'aménagement.
Une licence IV disponible, un avantage supplémentaire pour les porteurs d'un projet de restauration ou de débit de boissons.
Une grande polyvalence, permettant d'adapter les lieux à différents concepts et d'envisager de multiples perspectives de développement.
Un lieu, de nombreuses opportunités
Que vous soyez restaurateur, investisseur, professionnel de l'événementiel, acteur du secteur médical ou dirigeant d'entreprise, ce bien atypique offre une opportunité rare de concrétiser un projet professionnel dans un environnement valorisant.
Contactez-nous pour une visite
Depuis 25 ans, nous vous accompagnons dans vos projets de transaction immobilière, avec expérience, engagement et connaissance du marché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--. Honoraires à charge vendeur.
