Radon: 10km from Alençon, a unique and thriving bakery and pastry shop with a loyal local and weekend clientele. Located in the heart of the village, the business operates in pleasant and well-maintained premises. The ground floor comprises: the shop, a private kitchen, the bakery, the pastry workshop, and a storage room. Also on this level (separate from the main work area) is the building's boiler room with its boiler and fuel tank. Upstairs, the south-facing terrace leads to three commercial spaces (flour storage, a technical room, and a storage area) and a duplex apartment offering a spacious living room, a bathroom with toilet, three bedrooms (one with an adjoining dressing room), and a shower room with toilet. The entire property could potentially be sold with renovations. The professional equipment is regularly maintained.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €15,000 (excluding VAT) + €3,000 VAT, i.e., €18,000 (including VAT)
Original French:
Radon: à 10km d'Alençon, boulangerie-pâtisserie unique et dynamique, clientèle fidèle locale et de week-end.En plein centre du bourg, le fond de commerce sévit dans des locaux agréables et très soignés. Le rez de chaussée comprend: la boutique, la cuisine privée, le fournil, le laboratoire pâtissier, une réserve. A ce niveau ( à l'écart de la partie pro) on trouve également la chaufferie du bâtiment avec chaudière et sa cuve fuel. A l'étage la terrasse exposée Sud dessert trois locaux professionnels (entrepôt farine, local technique et stockage) et l'appartement qui, en duplex, offre un vaste séjour-salon et une salle de bain avec WC , trois chambres (dont une avec dressing attenant) et salle de douche avec WC. L'ensemble immobilier peut être éventuellement cédé avec aménagement. Le matériel professionnel est entretenu régulièrement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 Euros HT + 3 000 Euros TVA, soit 18 000 Euros TTC
