URGENT Excellent opportunity for an optician looking to establish themselves, take over an existing business, or expand their network in a dynamic area of the Pyrenees. The sale can involve both stores or just one, depending on the buyer's project and objectives. The main store in Cierp-Gaud, operating since 2013, benefits from a loyal clientele, a strong local reputation, and a location ensuring regular foot traffic. With a surface area of approximately 85 m², it features a welcoming sales area, a fully equipped workshop, and an office. The second store, located in Luchon, enjoys a prime location in the heart of a renowned tourist resort that is popular year-round. It offers significant growth potential thanks to its tourist appeal and local customer base. The business still has considerable room for expansion. The Cierp-Gaud store is currently open four days a week, while the Luchon store is open only two days a week. More regular opening hours, coupled with enhanced communication, would allow for a rapid increase in customer traffic and revenue. Both points of sale are operational and allow for an immediate resumption of business. Professional equipment is included in the sale. Stock is sold separately. Staff to be taken over: 2.5 full-time equivalents. Revenue (excluding VAT) * Year N: **--- --- Euros ** * Year N-1: **--- --- Euros ** * Year N-2: **--- --- Euros ** A sound business, benefiting from regular activity, an established customer base, and strong development potential. Price excluding agency fees: €65,000 (excluding VAT). + Agency fees: 7.00% (excluding VAT) payable by the buyer. Marie-Line VIGNARDET - Tel: ------ - Real estate sales agent (sole proprietorship). Registered with the special register of commercial agents. Registry location: CAHORS. RSAC No. ------ - Casarèse Network. Mandate No. 6049. Other properties at www.casarese.com! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--.
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Original French:
URGENT Belle opportunité pour un opticien souhaitant s'installer, reprendre une activité existante ou développer son réseau dans un secteur dynamique des Pyrénées. La cession peut concerner les deux magasins ou un seul point de vente, selon le projet et les objectifs du repreneur. Le magasin principal de Cierp-Gaud, exploité depuis 2013, bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une bonne notoriété locale et d'un emplacement assurant un passage régulier. D'une superficie d'environ 85 m², il dispose d'un espace de vente accueillant, d'un atelier équipé ainsi que d'un bureau. Le second magasin, situé à Luchon, profite d'un emplacement privilégié au cœur d'une station touristique réputée et fréquentée toute l'année. Il présente un véritable potentiel de développement grâce à son attractivité touristique et à son bassin de clientèle locale. L'activité offre encore une importante marge de progression. Le magasin de Cierp-Gaud est actuellement ouvert quatre jours par semaine et celui de Luchon seulement deux jours par semaine. Une ouverture plus régulière, accompagnée d'une communication renforcée, permettrait d'accroître rapidement la fréquentation et le chiffre d'affaires. Les deux points de vente sont opérationnels et permettent une reprise immédiate de l'activité. Matériel professionnel inclus dans la vente. Stock cédé en supplément. Personnel à reprendre : 2,5 équivalents temps plein. Chiffre d'affaires HT * Année N : **--- --- Euros ** * Année N-1 : **--- --- Euros ** * Année N-2 : **--- --- Euros ** Une affaire saine, bénéficiant d'une activité régulière, d'une clientèle déjà constituée et d'un fort potentiel de développement. Prix hors honoraires d'agence : 65 000 Euros HT . + Honoraires : 7.00 % HT à la charge de l'acquéreur Marie-Line VIGNARDET - Tél : ------ - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° ------ - Réseau Casarèse. Mandat N° 6049. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--.
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