Located in Pont-sur-Yonne, this business, sold with the building in perfect condition, represents a rare investment opportunity, combining rental stability and immediate profitability.
The property comprises two currently operating dental practices with a loyal clientele and continuous business. The premises are functional, well-laid-out, and meticulously maintained.
PROPERTY DESCRIPTION:
Ground floor:
Complete dental practice with high-end equipment:
- Planmeca unit
- Planmeca retroalveolar and panoramic X-ray machine
- Sirona intraoral camera
- CAD/CAM system
Waiting room, accessible restroom.
First floor:
Second fully operational dental practice:
- Planmeca Unit dental chair
- Vatech retroalveolar unit
- Vatech 3D panoramic X-ray machine
- Medit i700W intraoral camera
- VDW Reciprocating endodontic system
- Complete dental equipment
Waiting room.
Additional Equipment and Services:
- Equipped sterilization room (Euronda 9)
- Zimmer implantology kit
- Two separate treatment rooms + two waiting rooms
- On-site specialist dental assistant
- Fiber optic internet
Comfort & Technical Features:
- Air-to-air heat pump + De Dietrich gas boiler
- Double glazing
- Recently renovated roof
- Parking available
2nd Floor:
• Room that can be used as a bedroom
ADVANTAGES:
- Existing business with equipment included
- No renovations required
- Ideal setup for group practice or medical rental investment
- Convenient and accessible location
Turnkey property, a rare find on the market, offering immediate profitability and strong potential
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €12,775 excluding VAT + €2,555 VAT, i.e., €15,330 including VAT
Original French:
Situé à Pont sur Yonne, fond de commerce vendu avec l'immeuble en parfait état, représente une opportunité rare d'investissement, alliant stabilité locative et rentabilité immédiate.
Le bien se compose de deux cabinets dentaires actuellement en activité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une exploitation continue. Les locaux sont fonctionnels, bien agencés et parfaitement entretenus.
DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée :
Cabinet dentaire complet avec équipement haut de gamme :
- Unit Planmeca
- Appareil rétro alvéolaire et panoramique Planmeca
- Caméra intra-orale Sirona
- Système CAD/CAM
Salle d'attente, wc PMR.
1er étage :
Deuxième cabinet dentaire entièrement opérationnel :
- Fauteuil Unit Planmeca
- Appareil rétro-alvéolaire Vatech
- Radio panoramique 3D Vatech
- Caméra intra-orale Medit i700W
- Système endodontique Réciproque VDW
- Matériel dentaire complet
Salle d'attente.
Équipements et prestations complémentaires :
- Salle de stérilisation équipée (Euronda 9)
- Trousse implantologie Zimmer
- Deux cabinets distincts + deux salles d'attente
- Assistante dentaire spécialisée en poste
- Internet fibre
Confort & technique :
- Pompe à chaleur air/air + chaudière gaz De Dietrich
- Double vitrage
- Toiture refaite récemment
- Parking à disposition
2ème étage :
•Pièce pouvant servir de chambre
LES + :
- Activité existante avec matériel inclus
- Aucun travaux à prévoir
- Configuration idéale pour exercice en groupe ou investissement locatif médical
- Emplacement pratique et accessible
Bien clé en main, rare sur le marché, offrant rentabilité immédiate et fort potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 775 Euros HT + 2 555 Euros TVA, soit 15 330 Euros TTC
