megAgence – Doriane MASSEROLI presents a superb restaurant business opportunity situated in an exceptional natural setting, offering a unique work environment and strong growth potential.
This establishment is ready to operate immediately and is suitable for a variety of business projects.
Key features that make the difference:
- A remarkable and sought-after setting: a spacious outdoor terrace, a bright panoramic dining room, and a welcoming veranda. Together, they create a unique atmosphere, highly appreciated by customers.
- Easy access and convenient parking: free parking spaces in the immediate vicinity make welcoming customers easy.
- A flexible culinary offering: local cuisine and fresh, homemade products, daily specials, takeaway, and a dedicated children's playroom. A flexible concept, easily adaptable to your needs and vision.
- On-site accommodation included: a rare advantage that reduces expenses and simplifies organization.
- Optimized workspaces: a large storage area, a spacious kitchen, and a comfortable and functional dining room. A complete workspace designed for smooth operation. - Additional advantage: an Airbnb in the immediate vicinity offering strong potential for synergy. Partnership opportunities exist for breakfasts, lunches, dinners, combined offers, or stay + meal packages. An ideal way to increase customer traffic and create a local buzz.
- Real development potential: possibility of increasing capacity, organizing indoor and outdoor events, and capitalizing on the area's tourism activity.
An opportunity accessible to anyone wishing to develop a restaurant project in an attractive and promising setting.
For more information or to arrange a visit, please contact me.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €19,500 (excluding VAT) + €3,900 VAT, i.e., €23,400 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Doriane MASSEROLI, Tel.: ----------, Email: [email protected] - Sole Proprietorship - Sales Agent registered with the Angers Trade and Companies Register under number ---------
(5 2 0 5 5 4 5 3 6 a g 7 2 0 0 8 8 )
Original French:
megAgence – Doriane MASSEROLI vous propose une très belle affaire de restauration située dans un environnement naturel exceptionnel, offrant un cadre de travail unique et un fort potentiel de développement.
Un établissement prêt à exploiter immédiatement, adapté à de nombreux projets professionnels.
Les atouts qui font la différence :
- Un cadre remarquable et recherché : terrasse extérieure spacieuse, salle panoramique lumineuse et véranda chaleureuse. L'ensemble crée une atmosphère unique, très appréciée de la clientèle.
- Accès simple et stationnement pratique : des places de stationnement gratuites à proximité immédiate facilitent l'accueil des clients.
- Une offre culinaire modulable : cuisine locale et produits frais, fait maison, à l'ardoise, vente à emporter, salle de jeux dédiée aux enfants. Un concept flexible, facilement adaptable selon vos envies et votre vision.
- Logement de fonction inclus : un avantage rare permettant de réduire les charges et de simplifier l'organisation.
- Espaces de travail optimisés : grande réserve, belle surface en cuisine, salle confortable et fonctionnelle. Un outil de travail complet, pensé pour une exploitation sereine.
- Atout supplémentaire : un Airbnb à proximité immédiate offrant un fort potentiel de synergie. Possibilité de partenariats pour les petitsdéjeuners, déjeuners, dîners, offres combinées ou formules séjour + repas. Un levier idéal pour développer la fréquentation et créer une dynamique locale.
- Un potentiel de développement réel : possibilité d'augmenter la capacité d'accueil, organisation d'événements en intérieur comme en extérieur, et exploitation de la dynamique touristique du secteur.
Une opportunité accessible à toutes les personnes souhaitant développer un projet de restauration dans un cadre attractif et porteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 500 Euros HT + 3 900 Euros TVA, soit 23 400 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : ----------, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro ---------
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