FOR SALE --- --- euros A TURNKEY FESTIVE ESTABLISHMENT – Nice Golden Square Exceptional location in the heart of the Golden Square in Nice for this fully equipped and immediately operational night establishment. Total area: 390 m² Activities: Nightclub – Late-night bar – Tapas – Club Current hours: 6pm – 2am (potential for development with permits) Financial conditions Business price: --- --- euros Rent: 5,200 euros / month (net of taxes) Possible rental of Category IV liquor license: 350 to 450 euros / month Capacity & layout Tapas area / bar: 95 seats Nightclub / Late-night bar area: 110 seats Soundproofed, fully equipped space Total nightclub capacity: 110 people Ground floor: 80 people Equipment & investments --- --- euros of equipment included 90,000 euros of work carried out, including: Soundproofing: 40,000 euros Smoking area: 15,000 euros Turnkey establishment, no work required. Administrative framework: Family-run business established for 25 years. Lease for all types of businesses. All permits in place. Permit to open until 2:00 AM. Nightclub permit (category 4 type P) to be renewed annually (personal). Strengths: Prime location in the Carré d'Or district. Dual activity: restaurant + nightlife. Soundproofed club space ready to operate. No staff to take over. Strong development potential (parties, events, private functions).
Original French:
À VENDRE --- --- euros UN ÉTABLISSEMENT FESTIF CLÉ EN MAIN – NICE CARRÉ D'OR Emplacement exceptionnel en plein cœur du Carré d'Or à Nice pour cet établissement de nuit entièrement équipé et exploitable immédiatement. Surface totale : 390 m² Activités : Night-club – Bar de nuit – Tapas – Club Horaires actuels : 18h – 2h (potentiel de développement avec autorisations) Conditions financières Prix du fonds de commerce : --- --- euros Loyer : 5 200 euros / mois (net de taxes) Location Licence IV possible : 350 à 450 euros / mois Capacité & agencement Espace tapas / bar : 95 places assises Partie Night-club / Bar de nuit : 110 places Espace insonorisé, entièrement équipé Capacité totale discothèque : 110 personnes Rez-de-chaussée : 80 personnes Équipements & investissements --- --- euros de matériel inclus 90 000 euros de travaux réalisés, dont : Insonorisation : 40 000 euros Fumoir : 15 000 euros Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir. Cadre administratif Exploitation familiale reconnue depuis 25 ans Bail tous commerces Toutes autorisations en place Autorisation d'ouverture jusqu'à 2h Autorisation discothèque (catégorie 4 type P) à renouveler annuellement (nominative) Points forts Emplacement premium Carré d'Or Double activité : restauration + nuit Espace club insonorisé et prêt à exploiter Aucun personnel à reprendre Fort potentiel de développement (soirées, événements, privatisations)
