Ideally located 100 meters from the beaches, this turnkey business offers the perfect setup for immediate operation as a restaurant (or other business) open year-round with significant seasonal peaks (April to October).
The Commercial Space
Inviting Dining Room:
Seats approximately 20 people.
Sunny Terrace:
An additional 20 seats, a major advantage during peak season.
Fully Equipped:
Sold with all professional equipment.
Spacious Kitchen:
48 m² of space, ideal for a team or a demanding chef.
Venue + 20-seat terrace with all equipment
48 m² professional kitchen
Adjoining 30 m² studio
Lease already signed until 2026
Clear financial details:
Rent: €1,290/month + €65 service charges
Terrace: €1,000/year
Sale price: --- --- Euros
Accommodation & Lease
Accommodation Advantage:
Includes a 30 m² studio upstairs. Ideal for housing the manager or staff.
Commercial Lease:
Renewed until 2026, signed and secured.
Location: Situated on a very busy avenue.
Potential: Ready to operate immediately without any renovations.
Viewing by appointment only
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €6,500 (excluding VAT) + €1,300 VAT, i.e., €7,800 (including VAT)
Original French:
Idéalement situé à 100m des plages, ce fonds de commerce clé en main offre une configuration parfaite pour une activité de restauration immédiate (ou autre activité) ouvert à l'année avec de gros pics saisonniers.(Avril à octobre)
L'Espace Commercial
Salle chaleureuse :
Capacité d'environ 20 places assises.
Terrasse ensoleillée :
20 places supplémentaires, atout majeur pour la haute saison.
Tout équipé :
Vendu avec l'intégralité du matériel professionnel.
Cuisine spacieuse :
48 m² de surface, idéale pour une brigade ou un chef exigeant.
Salle + terrasse 20 places avec tout le matériel
Cuisine professionnelle de 48 m²
Studio de 30 m² attenant
Bail 2026 déjà signé
Section financière claire :
Loyer : 1 290 Euros /mois + 65 Euros de charges
Terrasse : 1000 Euros /an
Prix de vente : --- --- Euros
Le Logement & Bail
Atout Logement :
Comprend un Studio à l'étage de 30 m². Idéal pour loger le gérant ou pour le personnel.
Bail commercial :
Renouvelé en 2026 signé et sécurisé.
Emplacement : Situé sur une avenue hyper passante.
Potentiel : Prêt à fonctionner immédiatement sans travaux.
A visiter sur rendez vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 Euros HT + 1 300 Euros TVA, soit 7 800 Euros TTC
