For sale due to retirement: bar-restaurant business with the option to purchase the building.
A rare property offering strong business potential.
This property comprises two buildings situated on approximately 1,925 m² of land.
The main building includes:
Residential section (approximately 107 m²)
Completely renovated (windows and doors in 2019, facades in 2022), it consists of an open-plan kitchen/living room of 50 m², three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a south-facing terrace. Recent electrical and plumbing systems. Ideal for a manager or a family.
Professional area (approximately 170 m²):
Bar area with counter and fireplace (35 seats), restaurant (70 seats), fully compliant kitchen and dishwashing area (2020) with natural gas, restrooms including wheelchair access, and changing rooms.
Annex building (approximately 130 m²):
Storage, cold room (2020), laundry room, workshop, and a second space with direct access to the terrace and pétanque court.
Outdoors:
Terrace, barbecue area, pétanque court of approximately 280 m², private parking of approximately 600 m², and additional land of approximately 300 m². The entire property is perfectly suited for developing an events business (concerts, weddings, parties, etc.).
Management opportunity:
Management takeover possible. An ideal solution for starting a business, limiting initial investment, and testing the site's potential.
Financial conditions:
Possibility of acquiring separately or together.
Advantages:
Renovated on-site accommodation
Premises up to code, ready to operate
Strong development potential
Large outdoor areas and parking
Management option available
Original French:
À vendre pour cause de départ en retraite, fonds de commerce de bar-restaurant avec possibilité d''acquérir les murs.
Ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d''exploitation.
Cet ensemble se compose de deux bâtiments implantés sur un terrain d''environ 1925 m².
Le bâtiment principal comprend :
Partie habitation (environ 107 m²)
Entièrement rénovée (menuiseries 2019, façades 2022), elle se compose d''une cuisine ouverte sur un salon de 50 m², de trois chambres, d''une salle de bains, de WC séparés et d''une terrasse plein sud. Électricité et plomberie récentes. Idéal pour un gérant ou une famille.
Partie professionnelle (environ 170 m²)
Salle de bar avec comptoir et cheminée (35 places assises), salle de restaurant (70 places), cuisine et plonge entièrement aux normes (2020) avec gaz naturel, sanitaires dont accès PMR et vestiaires.
Bâtiment annexe (environ 130 m²)
Réserves, chambre froide (2020), buanderie, atelier et second espace avec accès direct à la terrasse et au terrain de pétanque.
Extérieurs :
Terrasse, espace barbecue, terrain de pétanque d''environ 280 m², parking privé d''environ 600 m² et terrain complémentaire d''environ 300 m². Ensemble parfaitement adapté pour développer une activité événementielle (concerts, mariages, soirées…).
Possibilité de gérance :
Reprise en gérance possible. Une solution idéale pour démarrer l''activité, limiter l''investissement initial et tester le potentiel du site.
Conditions financières :
Possibilité d''acquérir séparément ou en global.
Les + :
Logement sur place rénové
Établissement aux normes, prêt à exploiter
Fort potentiel de développement
Grands extérieurs et stationnement
Possibilité de gérance
