Eastern france Poitiers 60 km, Nantes 130 km, La Rochelle 145km, St Malo 300km
• Circa 300km from St Malo (ferry from Portsmouth)
• 4 hectares/ 10 acres of landscaped grounds with caravan storage (Stockage de caravane )
• 65 pitches with electric hook-up & 2 hire vans (2 Maison statique/Mobil Homes à louer)
• 6 fully serviced pitches (6 super emplacement)
• 2 sanitary blocks
• Heated pool (Piscine)
• Restaurant
• Owners’ bungalow (maison 124 m2)
• Nearby fishing in the River Thuoet (à proximité de la rivière du Thouet)
• Brit owned with strong Brit customer base and good profits
Camping de Courte Vallée consists of 10 acres of landscaped grounds, including 65 pitches with electric hook-up and 6 fully serviced pitches, with two sanitary blocks, including a modern unisex shower facility with disabled access. There are also two static holiday homes available to rent on the park, as well as a number of privately owned holiday homes which pay ground rent. The site is dog friendly.
Amenities currently on the site include a heated swimming pool, a bistro restaurant with a shaded terrace for dining, a bar providing speciality coffees and a variety of beer and wines, and a small shop which offers bread to order. There is also boules and table tennis facilities, a children’s play area, and coin-operated laundry facilities.
Travel cots are available for hire and free internet is provided. Activities provided to guests include speciality food evenings, wine tastings with vineyard tours, and barbecues, quiz nights, televised sporting events on a 42” flatscreen TV, and live musical entertainment. The site has a secure compound with hard standing where annual and temporary caravan storage and service is offered and which is well utilised by the sites UK customer base.
Camping de Courte Vallée, notre site détenu et géré par des Britanniques situé dans la vallée de la rivière Thouet, à quelques pas de la ville médiévale d'Airvault. Le camping, situé dans un parc magnifiquement paysager de 4 hectares à proximité de la rivière du Thouet, offre des installations bien entretenues et une atmosphère chaleureuse et conviviale, vous permettant de vous détendre et de profiter de vos vacances dans le confort. Situés au cœur préservé de la France rurale et à l'écart des principales routes touristiques, nous sommes néanmoins entourés d'une énorme variété de choses à voir et à faire. La région est chargée d'histoire et, étant sur la route des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle regorge de vestiges et de monuments fascinants à découvrir.
Pour ceux d’entre vous qui ont un esprit gastronomique, il existe un grand nombre de restaurants locaux pour toutes les occasions. Les occasions sont également nombreuses pour savourer les spécialités locales des vins de Loire et du Thouarsais, ainsi que les nombreuses variétés de fromages de chèvre propres à la région. Le rythme de vie est lent ici – vous pouvez vous détendre dans la tranquillité de cette magnifique vallée fluviale qui est un refuge pour les oiseaux et la faune. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables le long des routes de campagne tranquilles sont nombreux et constituent un moyen idéal pour explorer les nombreux villages pittoresques de la campagne environnante. L'un des Grandes Randonnées de France, le GR 36, passe devant l'entrée du camping.
65 emplacements avec branchement électrique
6 emplacements entièrement viabilisés
Bloc sanitaire unisexe moderne avec installations pour personnes handicapées
Piscine extérieure
Bar proposant des cafés de spécialité et une gamme de bières et de vins
Bistrot-Restaurant
Terrasse/coin repas ombragé
Petite boutique comprenant du pain sur commande
Soirées gastronomiques
Dégustations de vins et visites de vignobles fréquentes
Barbecues, soirées quiz et soirées musicales
L'accès à Internet est gratuit
Événements sportifs télévisés sur un téléviseur à écran plat 42 pouces
Aire de jeux pour enfants
Pétanque & Ping-Pong
Laverie automatique
Installations de stockage sécurisées pour caravanes
Lit parapluie en location, peut être ajouté lors de la réservation en ligne
Ingénieur caravane sur site
Le stockage annuel de la caravane (en extérieur) à Courte Vallée coûte 360 €
The business
For the past 18 years the business has been operated by British owners and in that time has developed a loyal UK following. Income is derived from ground rents, touring income, the bar, secure caravan storage compound and the 2 hire vans. The site operates from March to October. The secure caravan storage is a popular base for UK customers who dont want to tow their vans over to France every year. Annual storage is €360. The two rental holiday homes owned by the park are the O’Hara static caravan which sleeps 6 and currently lets at €550 per week in low season and €600 per week in high season; and the Willerby static caravan which sleeps 8 currently lets at €600 per week in low season and €650 per week in high season. Accounts/Chiffre d’affaires for year end Dec 2022 show turnover €224,048 up from €156,466 the previous year. The improvement was primarily due to increased bar and pitch fee takings.
Development
Their is authorisation for a further 16 static caravans on the field adjacent to the campsite which is shown hatched red on the following plan.
Location
Camping de Courte Vallée is a campsite situated in the Deux-Sèvres department of the Nouvelle-Aquitaine region of France. The park is located in a rural setting in the valley of the River Thouet, just 300 metres from the river itself, and is less than a mile from the medieval town of Airvault.
The nearby town of Airvault is a tourist attraction with a historic 11th and 12th century church and a medieval castle. There are also a number of local restaurants. The GR 36, a long distance walking route on the Grande Randonnée network, passes by the entrance of the park, making this an appealing destination for hikers.
Guide price
Guide Price €1.25m for the shares of the company SCI Camping Airvault.
