For sale in Allevard, the walls of a commercial property of approximately 54 m², comprising a main room and sold tenanted, ideal for an investor seeking immediate rental income.
Investment advantages:
- Tenant in place
- 3/6/9 commercial lease renewed in 2023, offering secure rental visibility
- Annual rent of approximately €5,050
- Attractive gross yield of approximately 6.3% 6.5%
- Low initial investment for a commercial property
The property benefits from a prime location in the heart of Allevard, a dynamic town between Grenoble and Chambéry, with established local businesses.
Leasehold information and further details available upon request.
Ideal for investors seeking an already operational asset with immediate returns.
The property comprises one unit and is located in a condominium of six units (the average annual condominium fees are €225, and the condominium association is not subject to any proceedings as defined in Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees (excluding VAT): €64,000
Sale price excluding agency fees: €60,666.67
Agency fees payable by the buyer: €3,333.33 (excluding VAT) + €666.67 VAT, totaling €4,000 (including VAT)
Original French:
À vendre à Allevard, murs d'un local commercial d'environ 54 m², composé d'une pièce principale et vendu occupé, idéal pour un investisseur recherchant un placement avec revenus locatifs immédiats.
Les atouts de l'investissement :
- Locataire en place
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2023 offrant une visibilité locative sécurisée
- Loyer annuel d'environ 5 050 Euros
- Rentabilité brute attractive d'environ 6,3 % 6.5%
- Faible ticket d'entrée pour un investissement commercial
Le bien bénéficie d'une situation au cœur d'Allevard, commune dynamique entre Grenoble et Chambéry, avec une activité locale établie.
Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.
Idéal investisseur recherchant un actif déjà exploité avec rendement immédiat.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 Euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 64 000 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 666,67 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 333,33 Euros HT + 666,67 Euros TVA, soit 4 000 Euros TTC
