# VILLERUPT – BUSINESS FOR SALE – TEA ROOM WITH PRIVATE TERRACE
**A BUSINESS OPPORTUNITY NEAR LUXEMBOURG!**
Located in Villerupt, near the Luxembourg border, this tea room business presents an attractive opportunity for a buyer looking to take over an existing business and capitalize on the potential of an established establishment.
Operating on approximately **80 m²**, the business also benefits from a **20 m² private terrace**, a real asset for welcoming customers in a pleasant setting and boosting business during the warmer months.
The establishment has built a loyal customer base over the years, providing a solid foundation for ensuring business continuity and exploring new development opportunities.
**A POTENTIAL TO BE UNLEASHED**
Whether you are an experienced retailer, entrepreneur, or investor looking for a business opportunity, this business offers the chance to continue the existing activity or develop a new concept, according to your ambitions and subject to obtaining the necessary permits.
Its size, private terrace, and location in Villerupt are compelling features for a business venture.
**FINANCIAL CONDITIONS**
- Retail space: approximately 80 m²;
- Private terrace: approximately 20 m²;
- Monthly rent: €1,000
An opportunity to discover for any buyer wishing to invest in an existing business and take their professional project to the next level.
**For more information or to arrange a visit, please contact me:**
- ZEGGANE Khoukha
- .@.
(5 2 2 3 7 6 4 1 8 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
# VILLERUPT – FONDS DE COMMERCE À CÉDER – SALON DE THÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE
**UNE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À SAISIR À PROXIMITÉ DU LUXEMBOURG !**
Situé à Villerupt, à proximité de la frontière luxembourgeoise, ce fonds de commerce de salon de thé représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité existante et exploiter le potentiel d'un établissement déjà implanté.
Développé sur une surface d'environ **80 m²**, le commerce bénéficie également d'une **terrasse privative de 20 m²**, un véritable atout pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable et développer l'activité aux beaux jours.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée au fil des années, constituant une base intéressante pour assurer la continuité de l'activité et envisager de nouvelles perspectives de développement.
**UN POTENTIEL À EXPLOITER**
Que vous soyez commerçant expérimenté, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'une opportunité de reprise, ce fonds de commerce offre la possibilité de poursuivre l'activité existante ou de développer un nouveau concept, selon vos ambitions et sous réserve des autorisations nécessaires.
Sa superficie, sa terrasse privative et son implantation à Villerupt constituent des arguments intéressants pour un projet commercial.
**CONDITIONS FINANCIÈRES**
- Surface commerciale : environ 80 m² ;
- Terrasse privative : environ 20 m² ;
- Loyer mensuel : 1 000 Euros .
Une opportunité à découvrir pour tout acquéreur souhaitant investir dans un commerce existant et donner une nouvelle dimension à son projet professionnel.
**Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :**
- ZEGGANE Khoukha
- .@.
(5 2 2 3 7 6 4 1 8 a g 3 0 0 0 1 5 )
