Located in the charming coastal town of Les Sables-d'Olonne, this business offers an ideal strategic location for a restaurant. Nestled in the heart of the town, close to schools, colleges, shops, and entertainment venues, it benefits from excellent visibility. Its setting between the sea and the beach makes it an attractive location for both locals and tourists, guaranteeing a steady stream of potential customers. Furthermore, amenities such as disabled access and a single-level layout facilitate the restaurant's operation, while outdoor features like the veranda provide additional space to welcome and satisfy customers.
This exceptional business offers 181 m² of usable space, providing ample potential for creating a warm and functional environment. The space can be customized to suit the future owner's needs. Its location on the fishing port of Les Sables-d'Olonne is a major asset for attracting a diverse clientele, benefiting from its immediate proximity to the town's main attractions. Furthermore, as the permitted activities are limited to restaurants and retail, this property is perfectly suited for developing a concept in a dynamic and sought-after location.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Agency fees payable by the buyer: €16,900 (excluding VAT) + €3,380 VAT, i.e. €20,280 (including VAT)
Emplacement stratégique pour ce restaurant de 181,30 m² aux Sables-d'Olonne
Situé dans la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique idéal pour un restaurant. Niché au cœur de la ville, à proximité des écoles, lycées, collèges, commerces et animations, il bénéficie d'une belle visibilité. Son environnement entre mer et plage en fait un lieu attractif pour les habitants et les touristes, garantissant un flux constant de clients potentiels. De plus, les commodités telles que l'accès pour handicapés, le plain-pied, facilitent l'exploitation du restaurant, tandis que les aménagements extérieurs comme la véranda offrent des espaces supplémentaires pour accueillir et satisfaire la clientèle.
Ce fonds de commerce au caractère exceptionnel propose une surface exploitable de 181 m², offrant un vaste potentiel d'aménagement pour créer un environnement chaleureux et fonctionnel. L'espace peut être personnalisé selon les besoins du futur exploitant. Sa localisation sur le port de pêche des Sables-d'Olonne est un atout majeur pour attirer une clientèle variée, bénéficiant de la proximité immédiate avec les principaux pôles d'attraction de la ville. En outre, les activités autorisées se limitant à la restauration et aux commerces, ce bien est parfaitement adapté pour développer un concept dans un cadre dynamique et prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 900 Euros HT + 3 380 Euros TVA, soit 20 280 Euros TTC
