Located in the heart of a rapidly developing area, just 100 meters from the Cagnes-sur-Mer train station, this commercial space benefits from exceptional visibility.
It is situated on a busy thoroughfare, with a constant flow of pedestrians exiting the station and over 10,000 vehicles passing daily. The station parking lot, with over 250 spaces, is less than 100 meters away.
THE PREMISES
Area: 153 m² of open space, adaptable to your business needs, with a large private terrace.
Over 15 linear meters of storefront: maximum visibility for your business and abundant natural light
Private terrace of over 38 m², with no terrace fees to pay to the town hall: a real advantage and annual savings
Parking spaces in front of the premises: a decisive benefit for your customers and patients
Easy access for both pedestrians and drivers
WHAT PROJECTS?
This space is ideal for a service company and a clientele of both passing trade and local residents. This space would be particularly suitable for:
A radiology or medical imaging laboratory
A medical analysis laboratory
A medical or multidisciplinary center
A nursing practice or center
A veterinary clinic
A home care service
An insurance agency
And any other service-based business requiring visibility, accessibility, and parking
FINANCIAL CONDITIONS
Rent: €3,000 per month
Security deposit: €9,000 (3 months' rent)
Agency fees: 2 months' rent
DEVELOPMENT POTENTIAL
Option to purchase the commercial premises at a later date: you can start your business securely and then become the owner of your business premises.
A RARE OPPORTUNITY
Large premises, exceptional storefront, private terrace, parking, immediate proximity to the train station and a busy thoroughfare: this combination is hard to find in Cagnes-sur-Mer.
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Original French:
Situé en plein cœur d'un quartier en plein développement, à seulement 100 mètres de la gare de Cagnes-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
Il est installé sur un axe très fréquenté, avec un flux piéton constant à la sortie de la et plus de 10 000 véhicules par jour. Le parking de la Gare avec plus de 250 places est à moins de 100 mètres.
LE LOCAL
Surface : 153 m² d'un seul tenant, aménageables selon votre activité, avec une grande terrasse privée.
Vitrine de plus de 15 mètres linéaires : visibilité maximale pour votre enseigne et grande luminosité naturelle
Terrasse privative de plus de 38 m², sans droit de terrasse à régler à la mairie : un vrai plus, et une économie annuelle
Places de stationnement devant le local : un atout décisif pour votre clientèle et vos patients
Accès facile, tant pour les piétons que pour les automobilistes
POUR QUELS PROJETS ?
Ce local est idéal pour une société de services et une clientèle de passage ou de proximité. Il conviendra notamment à :
Un laboratoire de radiologie ou d'imagerie médicale
Un laboratoire d'analyses médicales
Un centre médical ou pluridisciplinaire
Un cabinet ou centre d'infirmiers
Une clinique vétérinaire
Un service d'aide à la personne
Une agence d'assurances
Et toute autre activité de services nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 3 000 euros par mois
Dépôt de garantie : 9 000 euros (3 mois de loyer)
Honoraires : 2 mois de loyer.
PERSPECTIVE D'ÉVOLUTION
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux dans un second temps : vous pouvez démarrer votre activité en toute sécurité, puis devenir propriétaire de votre outil de travail.
UNE OPPORTUNITÉ RARE
Grande surface, vitrine exceptionnelle, terrasse privative, stationnement, proximité immédiate de la gare et d'un axe très passant : cette combinaison est difficile à trouver à Cagnes-sur-Mer.
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