Located in Saint-Denis, the capital of Réunion Island, this commercial property benefits from a strategic location in a vibrant, high-traffic area. The rapidly developing sector offers strong potential for restaurants, thanks to its immediate proximity to various shops and services. Public transportation, particularly bus lines, facilitates easy access for your customers, making this space ideal for an entrepreneurial venture.
This 40 m² commercial space, comprising a single room, is located on the ground floor and features an attractive storefront, ensuring optimal visibility. Designed for traditional restaurant or catering services, it is equipped with a high-performance air conditioning system, a kitchen, manual roller shutters for security, and adequate ventilation for culinary needs. Furthermore, outdoor parking spaces make access even more convenient for customers.
The rent is €724.90 excluding VAT.
Sale price including agency fees (excluding VAT): €49,000
Sale price excluding agency fees: €45,000
Agency fees payable by the buyer: €4,000 excluding VAT + €340 VAT, i.e., €4,340 including VAT
Original French:
Située à Saint-Denis, la capitale de La Réunion, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, fréquenté par de nombreux passants. Le secteur, en pleine expansion, offre un fort potentiel d'attractivité pour les activités de restauration, grâce à la proximité immédiate de divers commerces et services. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent l'accès à votre clientèle, rendant ce local idéal pour un projet entrepreneurial.
Ce local commercial de 40 m², avec une pièce unique, est aménagé au rez-de-chaussée et dispose d'une vitrine attrayante, garantissant une visibilité optimale. Conçu pour des activités de restauration traditionnelle ou traiteur, il est équipé d'un système de climatisation performant, d'une cuisine, de volets roulants manuels pour la sécurité, ainsi que d'une extraction adéquate pour les besoins culinaires. De plus, les places de parking extérieur rendent l'accès encore plus pratique pour la clientèle.
Le loyer est de 724,90 euros H.T
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 49 000 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 Euros HT + 340 Euros TVA, soit 4 340 Euros TTC
