MegAgence – Elise Audineau offers for sale the leasehold rights to a commercial space ideally located in Les Sables d'Olonne, boasting an attractive location and excellent visibility.
With a capacity of 20 covers, this property, in perfect condition, comprises a sales area, a kitchen, various storage rooms, and a restroom.
A pleasant terrace allows you to accommodate approximately ten covers.
Recent commercial lease (October 2025).
Purpose: dine-in and takeaway restaurant, no external ventilation (charcoal-fired hood only).
An opportunity to seize to establish or expand your business in a dynamic environment.
Price negotiable!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): €76,660
Sale price excluding agency fees: €70,000
Agency fees payable by the buyer: €6,660 (excluding VAT) + €1,332 VAT, i.e., €7,992 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Elise AUDINEAU, Tel.: ----------, Email: [email protected] - Sole Proprietorship - Sales Agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under number --- --- ---
(5 2 5 2 4 7 8 6 8 a g 7 2 0 0 8 8 )
Original French:
MegAgence – Elise Audineau vous propose à la cession, le droit au bail d'un local commercial idéalement implanté sur aux Sables d'Olonne, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une belle visibilité.
D'une capacité de 20 couverts, ce bien en parfait état, se compose d'un espace de vente, d'une cuisine, de diverses réserves ainsi que d'un sanitaire.
Une agréable terrasse vous permettra d'accueillir une dizaine de couverts.
Bail commercial récent (octobre 2025).
Destination : restauration sur place et à emporter, sans extraction extérieure (Hotte à charbon uniquement).
Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.
Prix à débattre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 76 660 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 660 Euros HT + 1 332 Euros TVA, soit 7 992 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : ----------, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro --- --- ---
(5 2 5 2 4 7 8 6 8 a g 7 2 0 0 8 8 )
