MegAgence offers for sale the leasehold rights to a commercial space ideally located in Les Sables d'Olonne, boasting an attractive location and excellent visibility.
With a capacity of 20 covers, this property, in perfect condition, comprises a sales area, a kitchen, various storage rooms, and a restroom.
A pleasant terrace allows you to accommodate approximately ten covers.
Recent commercial lease (October 2025).
Purpose: dine-in and takeaway restaurant, no external ventilation (charcoal-fired hood only).
An opportunity to seize to establish or expand your business in a dynamic environment.
Price negotiable!
Sale price including agency fees (excluding VAT): €76,660
Sale price excluding agency fees: €70,000
Agency fees payable by the buyer: €6,660 (excluding VAT) + €1,332 VAT, i.e., €7,992 (including VAT)
Original French:
MegAgence vous propose à la cession, le droit au bail d'un local commercial idéalement implanté aux Sables d'Olonne, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une belle visibilité.
D'une capacité de 20 couverts, ce bien en parfait état, se compose d'un espace de vente, d'une cuisine, de diverses réserves ainsi que d'un sanitaire.
Une agréable terrasse vous permettra d'accueillir une dizaine de couverts.
Bail commercial récent (octobre 2025).
Destination : restauration sur place et à emporter, sans extraction extérieure (Hotte à charbon uniquement).
Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.
Prix à débattre !
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 76 660 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 660 Euros HT + 1 332 Euros TVA, soit 7 992 Euros TTC
