PARIS 19th – ASSIGNMENT OF LEASE RIGHTS – PRIME LOCATION – IDEAL FOR TOBACCO SHOP, NEWSAGENT, LOTTERY, HORSE RACING – ALL BUSINESSES EXCEPT EXTRACTION – NEAR JAURES METRO STATION
A strategic address to launch or develop your business in one of the most vibrant and commercial areas of Paris's 19th arrondissement.
Benefiting from very high pedestrian and vehicular traffic, excellent visibility, and a customer base present throughout the day, this property represents an excellent commercial investment for an entrepreneur seeking a high-potential location.
Its particularly dynamic environment is ideally suited for establishing a tobacco shop, newsagent, lottery outlet, or horse racing betting business, subject to the new owner obtaining the necessary administrative and regulatory authorizations.
Thanks to the broad scope of the future lease, numerous other activities can also be considered: local shop, specialty grocery, wine shop, beverage retailer, coffee shop, tea room, small restaurant (without extraction system), takeaway, mobile phone and computer services, repair shop, accessories store, concept store, services for individuals or professionals, professional offices, and many other projects.
The premises offer over 78 m² of usable space, including a 42.81 m² retail area on the ground floor and a directly accessible 35.27 m² basement.
It also includes a storage room, an office or workshop space, restrooms, a 5-meter-wide storefront ensuring excellent visibility, and a 10 m² terrace or display area.
Its layout effectively separates the sales area, storage, workshop, and administrative areas.
The premises are in good general condition and can be opened quickly without major renovations.
A new 3/6/9 commercial lease will be drawn up.
All activities are permitted except restaurants with extraction systems.
Monthly rent: €3,600 including VAT
Monthly service charges: €200
Quarterly payments in arrears
Security deposit: 3 months' rent
Property tax payable by the tenant: approximately €800
This location has all the essential elements for a successful business: visibility, foot traffic, size, storefront, terrace, numerous operating possibilities, and a new lease.
More than just a leasehold right, this is a real opportunity to establish yourself in a vibrant, commercial, and sought-after Parisian neighborhood.
The right concept may already be in your mind. The location, however, has already been secured.
I am available to answer any questions you may have, discuss your project, and quickly arrange a viewing of this property with great potential. Sale price: --- --- Euros Agency fees: 10% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros To arrange a viewing and discuss your project, please contact Corinne BOTELLA ------
Agency fees: 10% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price: --- --- Euros
In accordance with Article [number] of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
This advertisement was written under the editorial responsibility of Corinne BOTELLA, acting as a registered sales agent under number [number missing] with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 39664) - The professional guarantees and secures your real estate project
Sale price --- --- Euros Agency fees: 10% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros
(5 3 4 5 6 9 9 9 9 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
PARIS 19e – CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – IDÉAL TABAC, PRESSE, FDJ, PMU – TOUTES ACTIVITÉS SAUF EXTRACTION - PROCHE METRO JAURES
Une adresse stratégique pour lancer ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus vivants et commerçants du 19e arrondissement de Paris.
Bénéficiant d'un très fort passage piéton et automobile, d'une excellente visibilité et d'une clientèle présente tout au long de la journée, ce local représente un excellent investissement commercial pour un entrepreneur à la recherche d'un emplacement à fort potentiel.
Son environnement particulièrement dynamique se prête idéalement à l'installation d'un tabac, d'une activité presse, FDJ ou PMU, sous réserve de l'obtention par le repreneur des autorisations administratives et réglementaires nécessaires.
Grâce à la destination très large du futur bail, de nombreuses autres activités peuvent également être envisagées : commerce de proximité, épicerie spécialisée, cave à vin, vente de boissons, coffee shop, salon de thé, petite restauration sans extraction, vente à emporter, téléphonie, informatique, réparation, accessoires, concept store, services aux particuliers ou aux professionnels, professions libérales et bien d'autres projets.
Le local développe plus de 78 m² utiles comprenant une surface commerciale de 42,81 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol directement accessible de 35,27 m².
Il dispose également d'une réserve, d'un espace bureau ou atelier, de sanitaires, d'une vitrine d'environ 5 mètres assurant une très belle visibilité ainsi que d'un droit de terrasse ou d'étalage d'environ 10 m².
Son agencement permet de séparer efficacement l'espace de vente, le stockage, l'atelier et la partie administrative.
Le local est en bon état général et peut être exploité rapidement sans travaux importants.
Un bail commercial neuf 3/6/9 sera établi.
Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction.
Loyer mensuel : 3 600 euros TTC
Charges mensuelles : 200 euros
Paiement trimestriel à terme échu
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur : environ 800 euros
Cet emplacement réunit tous les éléments essentiels à la réussite d'un commerce : visibilité, passage, superficie, vitrine, terrasse, nombreuses possibilités d'exploitation et bail neuf.
Bien plus qu'un simple droit au bail, il s'agit d'une véritable opportunité d'implantation dans un quartier parisien vivant, commerçant et recherché.
Le bon concept est peut-être déjà dans votre tête. L'emplacement, lui, est déjà trouvé.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, étudier votre projet et organiser rapidement une visite de ce local à fort potentiel. Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA ------
Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
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Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros
(5 3 4 5 6 9 9 9 9 a g 3 0 0 0 1 5 )
