Rare opportunity for investors or restaurant professionals! Located in a high-potential area, this restaurant with an apartment and a large basement offers multiple business possibilities thanks to its fully equipped layout and all necessary permits.
- COMMERCIAL PREMISES FEATURES
Ground Floor 50 m² (Restaurant)
1. Functional commercial space with professional chimney-to-roof extraction system
2. 10/10 motor in perfect working order
3. Bright premises, ideal for fast food, traditional restaurants, or a turnkey concept
4. 3/6/9 lease renewed in 2025
5. Attractive rent: €1,200 including VAT per month
- BASEMENT 110 m² (with prefectural authorization)
An extremely rare find!
Prefectural authorization to accommodate the public
Large usable space suitable for: additional room, art studio, storage, laboratory, bar/lounge concept, etc.
Double staircase, WC, utility room
Easy access, easily adaptable layout
- APARTMENT of over 38 m², expandable by the city.
Ideal for manager's accommodation, additional rental, or business expansion.
1. Living room + kitchen + bedroom (current layout)
2. Overall project to transform the space into a 3-bedroom apartment (potential for expansion)
3. Access via the restaurant OR directly from the rear lobby of the building
4. Apartment currently vacant since 2023
- KEY STRENGTHS OF THE PROPERTY
1. Strong profitability potential (premises + basement + apartment)
2. Opportunity to revive a business closed since 2023
3. Strategic location, dynamic commercial strip
4. Ideal for an entrepreneur, investor, or mixed-use project (restaurant/events/residential)
- Information & Viewings upon request
Contact us for more information or to arrange a viewing. Viewings available soon. Contact us to arrange a visit.
Original French:
Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration ! Situé dans un secteur à fort potentiel, ce restaurant avec appartement et vaste sous-sol offre de multiples possibilités d'exploitation grâce à son aménagement complet et ses autorisations administratives.
- CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL COMMERCIAL
Rez-de-chaussée 50 m² (Restaurant)
1. Espace commercial fonctionnel avec extraction professionnelle cheminée jusqu'au toit
2. Moteur 10/10 en parfait état
3. Local lumineux, idéal restauration rapide, traditionnelle ou concept clé en main
4. Bail 3/6/9 renouvelé en 2025
5. Loyer avantageux : 1 200 euros TTC / mois
- SOUS-SOL 110 m² (avec autorisation préfectorale)
Un atout extrêmement rare !
Autorisation préfectorale pour accueillir du public
Grande surface exploitable pour : salle supplémentaire, atelier artistique, stockage, laboratoire, concept bar/lounge, etc.
Double escalier, WC, local technique
Accès pratique, volumes faciles à aménager
- APPARTEMENT de plus 38 m² extensible par la ville.
Idéal pour logement du gérant, location complémentaire ou extension d'activité.
1. Salon + cuisine + chambre (configuration actuelle)
2. Projet global de transformation de la cité en appartement 3 chambres (potentiel d'évolution)
3. Accès via le restaurant OU directement par le hall arrière du bâtiment
4. Logement actuellement inexploité depuis 2023
- POINTS FORTS DE L'ENSEMBLE
1. Fort potentiel de rentabilité (local + sous-sol + appartement)
2. Possibilité de relancer une activité fermée depuis 2023
3. Emplacement stratégique, linéaire commercial dynamique
4. Idéal pour entrepreneur, investisseur ou projet mixte (restauration / événementiel / habitation)
- Renseignements & Visites sur demande
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