Strong development potential for this 240m² restaurant, ideally located in a vibrant Vendée seaside resort, close to all amenities: town center, beach, forest, casino, golf course. It features a fully equipped, compliant kitchen, a 100m² finished basement, and the possibility of acquiring a Category 4 liquor license if needed. This is an exceptional opportunity for a professional couple. The restaurant seats 50 inside and 36 on the terrace, and the entire space is very functional.
This restaurant offers an ideal setting for developing a restaurant business, while the proximity to the sea and forest creates a pleasant atmosphere. With available outdoor parking, this business combines comfort, practicality, and potential for an ambitious future operator.
A 100m² manager's apartment above the establishment is also available for rent.
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €8,000 (excluding VAT) + €1,600 VAT, i.e., €9,600 (including VAT)
Original French:
Fort potentiel de développement pour ce restaurant de 240m² exploitable, idéalement situé dans une station balnéaire vendéenne dynamique, proche de toutes commodités : centre-ville, plage, forêt, casino, parcours de golf. Cuisine aux normes entièrement équipée, sous-sol de 100m² aménagé, possibilité d'acquérir une licence 4 si besoin. Opportunité exceptionnelle pour un couple de professionnels. La partie restauration est d'une capacité de 50 couverts à l'intérieur et 36 couverts en terrasse, l'aménagement de l'ensemble est très fonctionnel.
Ce restaurant offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, tandis que la proximité de la mer et de la forêt apporte une atmosphère agréable. Avec des places de parking extérieures disponibles, ce fonds de commerce allie confort, praticité et potentiel pour un futur exploitant ambitieux.
Possibilité de louer un appartement de fonction de 100m² au dessus de l'établissement.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 Euros HT + 1 600 Euros TVA, soit 9 600 Euros TTC
