RESTAURANT BUSINESS FOR SALE – FULL LIQUOR LICENSE – 400MM EXTRACTION – TERRACE – SAINT-OUEN-SUR-SEINE
A rare opportunity for restaurateurs, investors, or concept developers looking to establish themselves in a rapidly developing area of Saint-Ouen-sur-Seine.
This restaurant business offers approximately 135 m² of space and is fully operational and ready to go.
The establishment includes:
- A dining room of approximately 70 m² with a warm bistro atmosphere
- Approximately 50 indoor seats
- A licensed terrace with 6 tables, seating approximately 12
- A cellar of approximately 12 m²
- Upstairs storage space
- A large cold room
- A 400mm diameter roof extraction system
- Full liquor license included in the sale
The entire business is functional, well-maintained, and ready for immediate operation.
LOCATION & SURROUNDINGS
Located in a vibrant neighborhood blending residential, office, and business activities, the restaurant benefits from an environment conducive to both lunchtime and evening business.
Numerous businesses are in the immediate vicinity, along with urban development projects and the General Information Office (Renseignements Généraux).
Garibaldi metro station is nearby.
AUTHORIZED ACTIVITIES UNDER THE LEASE
The lease specifically authorizes the following activities:
- Bar
- Restaurant
- Brasserie
- Takeaway
- Games offered by Française des Jeux (French National Lottery)
This broad range of activities allows for various restaurant concepts or a hybrid operating model.
CUSTOMERS
Local, business, and passing trade.
No staff takeover is required, giving the future operator complete organizational freedom.
FINANCIAL & LEGAL DETAILS
New 3-6-9 commercial lease planned.
Annual rent: €24,600 (including VAT)
That is: €2,050 (including VAT) per month
Rent payment: quarterly
Security deposit: 3 months' rent
Property tax: €961 per year
IMPORTANT
For confidentiality reasons, the images shown do not represent the actual establishment. They are provided solely to illustrate the potential of the space.
A strategic location, a full liquor license, ventilation system, comfortable floor space… sometimes all that's missing is a restaurateur to write the next chapter of the story.
I am available for any further information and would be happy to arrange a viewing.
Sale price --- --- Euros Agency fees: 10% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros To arrange a viewing and for assistance with your project, please contact Corinne BOTELLA ------
Agency fees: 10% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price --- --- Euros
In accordance with article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present proof of identity to arrange the viewing.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
This advertisement was written under the editorial responsibility of Corinne BOTELLA, acting as a registered sales agent under number [number missing] with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 37434) - The professional guarantees and secures your real estate project
Sale price --- --- Euros Agency fees: 10% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros
(5 0 6 6 1 3 4 8 2 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – LICENCE IV – EXTRACTION 400 – TERRASSE – SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Une opportunité rare pour restaurateur, investisseur ou porteur de concept souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine évolution à Saint-Ouen-sur-Seine.
Ce fonds de commerce de restaurant développe environ 135 m² et bénéficie d'un véritable outil de travail prêt à exploiter.
L'établissement comprend :
- Une salle d'environ 70 m² à l'ambiance bistrot chaleureuse
- Environ 50 couverts en intérieur
- Une terrasse autorisée de 6 tables soit environ 12 couverts
- Une cave d'environ 12 m²
- Des espaces de stockage à l'étage
- Une grande chambre froide
- Une extraction en toiture diamètre 400
- Licence IV incluse dans la cession
L'ensemble est fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable.
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Situé dans un quartier dynamique mêlant résidentiel, bureaux et activités professionnelles, le restaurant bénéficie d'un environnement favorable à une activité du midi comme du soir.
Présence immédiate de nombreuses entreprises, projets urbains en développement et proximité des Renseignements Généraux.
Métro Garibaldi à proximité.
ACTIVITÉS AUTORISÉES AU BAIL
Le bail autorise notamment les activités suivantes :
- Bar
- Restaurant
- Brasserie
- Plats à emporter
- Jeux relevant de la Française des Jeux
Ce large spectre d'activités permet d'envisager différents concepts de restauration ou d'exploitation hybride.
CLIENTÈLE
Clientèle locale, professionnelle et de passage.
Aucune reprise de personnel à prévoir, laissant une totale liberté d'organisation au futur exploitant.
ÉLÉMENTS FINANCIERS & JURIDIQUES
Nouveau bail commercial 3-6-9 prévu.
Loyer annuel : 24 600 euros TTC
Soit : 2 050 euros TTC par mois
Paiement du loyer : trimestriel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 961 euros par an
IMPORTANT
Pour des raisons de confidentialité, les visuels présentés ne correspondent pas à l'établissement réel. Ils sont uniquement proposés afin de permettre une projection sur le potentiel du lieu.
Un emplacement stratégique, une Licence IV, une extraction, des volumes confortables… parfois il ne manque plus qu'un restaurateur pour écrire la suite de l'histoire.
Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite avec plaisir.
Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA ------
Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
(réf. 37434) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros
(5 0 6 6 1 3 4 8 2 a g 3 0 0 0 1 5 )
