Located 15 minutes from Bergerac, in a charming village, this restaurant business benefits from a loyal clientele and also from tourism, as the Dordogne is increasingly popular as a holiday destination.
Situated in a peaceful, rural setting, the restaurant-bar features a well-equipped and functional kitchen, a very pleasant dining room with a warm atmosphere, and a lovely, quiet terrace with panoramic views of the surrounding countryside.
The premises belong to the municipality, hence the very reasonable rent, and the option for the buyer to also rent a charming house (120 m², 3 bedrooms) in the immediate vicinity of the restaurant.
For further information, please do not hesitate to contact me.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): €84,700
Sale price excluding agency fees: €78,200
Agency fees payable by the buyer: €6,500 (excluding VAT) + €1,300 VAT, i.e., €7,800 (including VAT)
Original French:
Situé à 15 mn de Bergerac, dans un charmant village, ce fonds de commerce en restauration dispose d'une clientèle fidèle et bénéficie également du tourisme, la Dordogne étant de plus en plus prisée comme destination de vacances.
Installé dans un lieu au caractère champêtre et serein, le restaurant-bar dispose d'une cuisine bien équipée et fonctionnelle, d'une salle très agréable à l'atmosphère chaleureuse et d'une belle terrasse au calme, avec vue dominante sur la campagne environnante.
Les locaux appartiennent à la commune, d'où le tarif très raisonnable du bail, et la possibilité pour l'acquéreur du fonds de louer également une jolie maison (120 m2, 3 chambres) à proximité immédiate du restaurant.
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 84 700 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 78 200 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 Euros HT + 1 300 Euros TVA, soit 7 800 Euros TTC
