BUSINESS FOR SALE / BARBOTAN-LES-THERMES Prime location on pedestrian street / 330 m² + terrace seating 50
Opportunity not to be missed: a rare opportunity, an iconic business in the spa town of Barbotan-les-Thermes, ideally located in the heart of the pedestrian street, a renowned spa town in the Gers region. Premium location, strong reputation, loyal clientele of spa visitors and locals.
The property: · Total area: 330 m² · Two air-conditioned dining rooms / approximately 70 seats · Air-conditioned bar area · Fully equipped, air-conditioned kitchen · Two dedicated rooms (dishwashing + pizza preparation) · Cold room, office, storage · Air-conditioned bedroom with private shower and toilet, opening onto a private terrace · Large pedestrian street terrace seating approximately 50
The business: A well-established and respected business with an excellent local reputation. Seasonal activity (March 1st / end of November), with steadily increasing turnover. Ideal for a business buyer looking to develop a healthy and well-established farm, with support available during the transition.
A significant tax advantage: Barbotan-les-Thermes (municipality of Cazaubon) is located in a Rural Revitalization Zone (ZRR), part of the France Ruralities Revitalization (ZFRR) program. Establishing or taking over a business within this zone can qualify for significant tax and social security exemptions – a real financial advantage to facilitate your takeover project.
Condominium information: 5 units / annual charges: €0.
Original French:
FONDS DE COMMERCE/ BARBOTAN-LES-THERMES Emplacement n°1 en rue piétonne / 330 m² + terrasse 50 couverts
À saisir : une affaire rare, commerce emblématique de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, idéalement implanté au c?ur de la rue piétonne, station thermale réputée du Gers. Emplacement premium, forte notoriété, clientèle fidèle de curistes et de locaux.
Le bien : · Surface totale : 330 m² · Deux salles de restaurant / environ 70 places assises, climatisées · Espace bar climatisé · Cuisine fonctionnelle équipée, climatisée · Deux pièces dédiées (plonge + pizza) · Chambre froide, bureau, réserve · Chambre climatisée avec douche et WC privé, donnant sur terrasse privative · Grande terrasse sur rue piétonne environ 50 couverts
L'affaire : Établissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation locale. Activité saisonnière (1er mars / fin novembre), chiffre d'affaires en progression constante. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une exploitation saine et bien implantée, avec accompagnement possible à la reprise.
Un avantage fiscal de poids : Barbotan-les-Thermes (commune de Cazaubon) se situe en zone de revitalisation rurale (ZRR), intégrée au dispositif France Ruralités Revitalisation (ZFRR). Une implantation ou reprise d'activité dans ce périmètre peut ouvrir droit à des exonérations fiscales et sociales significatives / un atout financier réel pour faciliter votre projet de reprise.
Informations copropriété : 5 lots / charges annuelles : 0 euros.
