Megagence presents this business for sale. A rare opportunity to acquire a restaurant-pizzeria, operating since 2007 and enjoying an excellent reputation. Located in the heart of a vibrant town in Maine-et-Loire, a stone's throw from a major historical site, the establishment benefits from significant tourist traffic and a loyal local clientele. -Restaurant Features
Total area of approximately 240 m²
Professional area of approximately 100 m²
Two dining rooms offering a total of 40 covers
Terrace with an additional 18 covers
Wood-fired pizza oven (to be put back into operation according to the buyer's plans)
Functional and well-equipped kitchen
Staff accommodation: 4-room apartment with attic
Renovation and modernization work required
-Key Advantages
Strategic location in the town center
Regular clientele + high tourist traffic
Development potential (delivery, takeaway, themed evenings, etc.)
Attractive rent: 700 Euros (3-6-9 lease renewed)
-Quality of Life & Environment
Located in Maine-et-Loire, the town offers a pleasant living environment, a rich heritage, and quality shops, schools, and services. Suitable for any project leader wishing to develop a profitable business in a pleasant living environment.
For more information or to arrange a viewing, please contact us.
Sale price including agency fees (excluding VAT): €96,700
Sale price excluding agency fees: €89,000
Agency fees payable by the buyer: €7,700 (excluding VAT) + €1,540 VAT, i.e., €9,240 (including VAT)
Original French:
Megagence présente ce fonds de commerce à vendre. Une opportunité rare d'acquérir un restaurant-pizzeria, exploité depuis 2007 et bénéficiant d'une excellente notoriété. Situé en plein centre d'une commune dynamique du Maine-et-Loire, à deux pas d'un site historique majeur, l'établissement profite d'un flux touristique important et d'une clientèle locale fidèle.
-Caractéristiques du restaurant
Surface totale d'environ 240 m²
Surface professionnelle d'environ 100 m²
Deux salles offrant 40 couverts au total
Terrasse de 18 couverts supplémentaires
Four à pizza au feu de bois (à remettre en service selon le projet du repreneur)
Cuisine fonctionnelle et bien équipée
Logement de fonction : appartement T4 avec grenier
Travaux de remise en état et modernisation à prévoir
-Atouts majeurs
Emplacement stratégique en centre-ville
Clientèle régulière + forte fréquentation touristique
Potentiel de développement (livraison, vente à emporter, soirées à thème…)
Loyer attractif : 700 Euros (Bail 3-6-9 renouvelé)
-Cadre de vie & environnement
Située dans le Maine-et-Loire, la commune offre un cadre de vie agréable, un riche patrimoine, des commerces, écoles et services de qualité. Convient à tout porteur de projet souhaitant développer une activité rentable dans un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez‑nous.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 96 700 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 89 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 Euros HT + 1 540 Euros TVA, soit 9 240 Euros TTC
