This property presents an attractive opportunity for investors seeking both rental income and on-site accommodation. The combination of a business – a well-equipped restaurant with a full liquor license and extraction system – on the ground floor, coupled with a spacious 100 sq m three-bedroom apartment upstairs, offers flexible and potentially profitable management. The central location in Chaumes-en-Brie, just 34 minutes from Melun and 40 minutes from Paris via the P line, enhances the property's appeal, particularly in terms of customer base for the restaurant and the comfort of a residential apartment. The relatively moderate rent of €540 per month and the lease renewal in 2024 are also positive points for an investor looking to secure their investment. In short, a versatile investment in a well-connected area with good return potential.
Original French:
Ce bien présente une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant à la fois un revenu locatif et un logement de fonction. La combinaison d'un fonds de commerce – un restaurant bien équipé avec extraction et licence 4 – au rez-de-chaussée, couplé à un appartement spacieux de 100 m² avec trois chambres à l'étage, offre une gestion flexible et potentiellement rentable. La localisation en centre-ville de Chaumes-en-Brie, à seulement 34 minutes de Melun et 40 minutes de Paris via la ligne P, renforce l'attractivité du bien, notamment en termes de clientèle pour le restaurant et de confort pour un logement résidentiel. Le loyer relativement modéré de 540 Euros par mois et le bail renouvelé en 2024 sont également des points positifs pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement. En résumé, un investissement polyvalent dans une zone bien desservie, avec un bon potentiel de rendement.
