In a well-established residential area with a loyal clientele, we are offering for sale a high-quality restaurant with an excellent reputation, successfully operated for several years. Recognized by the Gault & Millau and Guide Lebey guides for 5 consecutive years, the establishment enjoys strong local recognition and a regular, stable clientele. Reason for sale: the owner is leaving to teach at a very prestigious school. Property details: • Restaurant area: approx. 100 m² • Included accommodation: 60 m² (rare on the market, ideal for living quarters or staff) • Basement: approx. 20 m² (convenient storage space) • Rent: only 3,000 Euros including charges (excellent value for money) • Category IV license included (currently not in use, potential for a bar/restaurant) • Current concept: mid- to high-end fusion cuisine • Clientele: primarily local and loyal Potential: • Immediate operation with existing profitability • Ideal for Chinese or high-end fusion cuisine • Possibility of conversion into a bar-restaurant to increase turnover • Perfect for an investor or industry professional Sale price: --- --- Euros including agency fees Contact: ------ Rare opportunity in the 14th arrondissement – act fast. Sale price --- --- Euros Agency fees: 6.79% including VAT payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros To visit and for assistance with your project, contact WANG ------ Agency fees: 6.79% including VAT payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price --- --- Euros According to article -.---.- of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of WANG acting as a sales agent registered with the Nanterre Commercial Court under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - RNE Nantes --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 39213) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price --- --- Euros. Agency fees: 6.79% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros
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Original French:
Dans un quartier résidentiel mature et à clientèle fidèle, nous proposons à la cession un restaurant de qualité avec excellente réputation, exploité avec succès depuis plusieurs années. Reconnu par les guides Gault & Millau et Guide Lebey pendant 5 années consécutives, l'établissement bénéficie d'une forte notoriété locale et d'une clientèle régulière et stable. Cause de la cession : le propriétaire part enseigner à l'école très clebre Caractéristiques du bien : • Surface restaurant : env. 100 m² • Logement inclus : 60 m² (rare sur le marché, idéal pour habitation ou personnel) • Sous-sol : env. 20 m² (espace de stockage pratique) • Loyer : seulement 3 000 Euros charges comprises (excellent rapport qualité/prix) • Licence IV incluse (non exploitée actuellement, potentiel bar/restaurant) • Concept actuel : cuisine fusion milieu/haut de gamme • Clientèle : essentiellement locale et fidélisée Potentiel : • Exploitation immédiate avec rentabilité existante • Idéal pour restauration chinoise ou cuisine fusion haut de gamme • Possibilité de transformation en bar-restaurant pour augmenter le chiffre d'affaires • Parfait pour investisseur ou professionnel du secteur Prix de cession : --- --- Euros FAI (frais d'agence inclus) Contact : ------ Opportunité rare dans le 14ème arrondissement – à saisir rapidement. Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 6,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez WANG ------ Honoraires : 6,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 39213) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 6,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros
(5 2 7 8 1 7 9 8 3 a g 3 0 0 0 1 5 )
