Located in the sought-after Aucamville/Fonbeauzard area, near the ring road and the N20, come and discover this versatile, turnkey property, fully renovated with high-quality materials, offering numerous possibilities to develop your business or make a real estate investment (ideal for an SME, a craftsman, a professional activity, a restaurant with a fully equipped kitchen and bar, or event venues). It comprises a spacious reception or activity room, a storage room, two restrooms, a large, fully equipped professional kitchen, a garage, and a terrace area. Adjoining this is an additional space including an office with two restrooms and a shower, and an extra room, all equipped with high-performance reversible air conditioning. Don't wait any longer to schedule a visit! A rare property with multiple possibilities that will appeal to professionals and investors alike.
The property comprises 4 units and is located in a condominium with 0 units (there are no ongoing condominium fees and the condominium association is not subject to any proceedings as defined in Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code).
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- ---,12 Euros
Agency fees payable by the buyer: €34,148.88 (excluding VAT) + €6,829.78 VAT, totaling €40,978.66 (including VAT)
Original French:
Situé sur le secteur recherché d'Aucamville/Fonbeauzard, à proximité de la rocade et de la N20, venez découvrir cet espace immobilier polyvalent, prêt à l'emploi, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, qui offre de nombreuses possibilités pour développer votre activité professionnelle, ou réaliser un investissement immobilier (idéal pour une PME, un artisan, une activité professionnelle, un restaurant avec cuisine et bar prêt à l'emploi, de l'événementiel). Il se compose d'une spacieuse salle de réception ou d'activité, une réserve, deux WC, une grande cuisine professionnelle équipée, un garage et un espace terrasse. Attenant nous découvrons un espace complémentaire comprenant un bureau avec deux WC + douche et une salle supplémentaire, le tout équipé de climatisation réversible performante. N'attendez plus pour programmer une visite ! Un bien rare aux possibilités multiples qui saura séduire les professionnels autant que les investisseurs.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- ---,12 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 148,88 Euros HT + 6 829,78 Euros TVA, soit 40 978,66 Euros TTC
