Bron - near Tram T5 Parc du Chêne, with quick access to the A43 motorway and bus lines 52 and Zi7. In the heart of Parc du Chêne, within a gated and wooded site, a renovated, independent office building is available for rent or sale! This building offers a pleasant and modern work environment with its 200 m² rooftop terrace! For sale on the ground and first floors, offices totaling 622.50 m² (699.10 m² including a share of common areas) are available for partitioning. This comprises 348.80 m² on the ground floor and 350.30 m² on the first floor. DESCRIPTION: Fiber optics White PVC window and door frames Reversible air conditioning and heating system Office heating and cooling via air-to-air heat pump 3-pipe technology allowing independent operation of indoor units Ambient temperature control via thermostat Single-flow mechanical ventilation with the option of dual-flow Acoustic suspended ceiling with LED panels Flooring: carpet tiles Perimeter technical skirting boards (triple compartment) COMMON AREAS: Exterior access control via video intercom Exterior ambient lighting Accessible premises for people with reduced mobility (PRM) Accessible restrooms for men and women with high-end showers Balconies and 200 m² rooftop with awning Private outdoor parking spaces Electrical supply for electric vehicle charging stations 15 visitor parking spaces Secure outdoor bicycle storage FINANCIAL CONDITIONS Office sale price: €2,100 excluding VAT and charges / m² Outdoor parking: €4,900 excluding VAT / unit Estimated charges: €27.79 excl. VAT / m² / year Estimated property tax: €19 excl. VAT / m² / year Agency fees payable by the buyer: 2.5% excl. VAT Tax regime: -.-.-. Tax regime: Registration fees. Mandate No. 5335.
Original French:
Bron - à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide autoroute A43 et bus lignes 52 et Zi7 Au coeur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente ! Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son Rooftop de 200 m² ! A vendre au rez-de-chaussée et R+1, bureau de 622.50 m² (699.10 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner. Soit 348.80 m² au RDC et 350.30 m² au 1er étage. DESCRIPTIF : Fibre optique Menuiseries en PVC blanc Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures Régulation de la température ambiante par thermostat Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux Faux plafond acoustique avec dalles LED Sols : dalles moquette Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment) PARTIES COMMUNES : Contrôle d'accès extérieur par visiophone Eclairage d'ambiance extérieur Locaux accessibles PMR Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent Places de parking extérieures privatives Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques 15 places de parking Visiteurs Local vélo extérieur sécurisé CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente bureaux : 2 100 Euros HT HC / m² Parking extérieur : 4 900 Euros HT / unité Charges prévisionnelles : 27,79 Euros HT / m² / an Taxe foncière prévisionnelle : 19 Euros HT / m² / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT Régime fiscal : -.-.-. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Mandat N° 5335.
