Bron - near Tram T5 Parc du Chêne, with quick access to the A43 motorway and bus lines 52 and Zi7
In the heart of Parc du Chêne, within a gated and wooded site, a renovated, independent office building is available for rent or sale!
This building offers a pleasant and modern work environment with its 200 m² rooftop terrace!
For sale on the ground and first floors, 622.50 m² of office space (699.10 m² including a share of common areas) is available for partitioning. This comprises 348.80 m² on the ground floor and 350.30 m² on the first floor.
DESCRIPTION:
Fiber optic internet
White PVC window and door frames
Reversible air conditioning and heating system
Heating and cooling of offices via air-source heat pump
3-pipe technology allowing independent operation of indoor units
Ambient temperature control via thermostat
Single-flow mechanical ventilation with the option of dual-flow ventilation
Acoustic suspended ceiling with LED panels
Flooring: carpet tiles
Perimeter technical baseboards (triple compartment)
COMMON AREAS:
Exterior access control via video intercom
Exterior ambient lighting
Accessible premises for people with reduced mobility (PRM)
Accessible restrooms (men's and women's) with high-end showers
Balconies and a 200 m² rooftop terrace with awning
Private outdoor parking spaces
Electrical supply for electric vehicle charging stations
15 visitor parking spaces
Premises Secure outdoor bicycle storage
FINANCIAL CONDITIONS
Office sale price: €2,100 excluding VAT and charges / m²
Outdoor parking: €4,900 excluding VAT / unit
Estimated charges: €27.79 excluding VAT / m² / year
Estimated property tax: €19 excluding VAT / m² / year
Agency fees payable by the buyer: 2.5% excluding VAT
Tax regime: -.-.-.
Tax regime: Registration fees
Kamel BOUTIAB - Tel: ------ - Real estate agent for the Casarèse network. Mandate No. 5335. Other properties on www.casarese.com!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--.
(4 6 9 0 8 3 6 1 4 a g 6 9 0 2 8 4 )
Original French:
Bron - à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide autoroute A43 et bus lignes 52 et Zi7
Au coeur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente !
Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son Rooftop de 200 m² !
A vendre au rez-de-chaussée et R+1, bureau de 622.50 m² (699.10 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner. Soit 348.80 m² au RDC et 350.30 m² au 1er étage.
DESCRIPTIF :
Fibre optique
Menuiseries en PVC blanc
Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible
Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène
Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures
Régulation de la température ambiante par thermostat
Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux
Faux plafond accoustique avec dalles LED
Sols : dalles moquette
Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment)
PARTIES COMMUNES :
Contrôle d'accès extérieur par visiophone
Eclairage d'ambiance extérieur
Locaux accessibles PMR
Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme
Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent
Places de parking extérieures privatives
Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques
15 places de parking Visiteurs
Local vélo extérieur sécurisé
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente bureaux : 2 100 Euros HT HC / m²
Parking extérieur : 4 900 Euros HT / unité
Charges prévisionnelles : 27,79 Euros HT / m² / an
Taxe foncière prévisionnelle : 19 Euros HT / m² / an
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
Régime fiscal : -.-.-.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Kamel BOUTIAB - Tél : ------ - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5335. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--.
(4 6 9 0 8 3 6 1 4 a g 6 9 0 2 8 4 )
