85470 (BRETIGNOLLES SUR MER) IMMO RESEAU AU --.--.--.--.-- . LIVE YOUR PASSION 7 MONTHS OUT OF 12: THE DREAM OPPORTUNITY ON THE VENDÉE COAST. SEASIDE RESTAURANT: REINVENT YOUR DAILY LIFE. 'What if your year only lasted 7 months? Become the owner of a local institution in Brétignolles-sur-Mer, generate 100% of your revenue during a dynamic season, and completely disconnect the rest of the year. Here, we're not just selling a business, we're selling freedom.' THE LUXURY OF TIME AND LOCATION. Ideally located, just steps from the ocean and surf spots, this establishment benefits from a prime strategic location. This is the perfect business opportunity for a partnership or a professional couple seeking strong economic performance combined with an exceptional lifestyle. WHY IS THIS BUSINESS A GEM? A privileged lifestyle: A well-established operation running for 7 months. Enjoy 5 months of freedom to travel, recharge, or prepare for the next season with complete peace of mind. Exceptional Profitability: A solid profit margin of nearly 76% (fiscal year 2025), demonstrating sound management and strong immediate profitability potential. Prime Location: Maximum visibility on the coast, attracting a loyal and dynamic tourist clientele. Zero Renovation, 100% Operation: Fully equipped kitchen, compliant installations, and well-maintained equipment. Healthy cash flow supports this turnkey business, allowing for a seamless transition without major renovations. DEVELOPMENT POTENTIAL With a turnover (excluding VAT) achieved over a short period, the potential remains immense for those wishing to extend the season or diversify their offerings (snacks, after-work drinks, a shop, events). Don't just dream of the seaside, make it your office. To visit and discuss your project, contact Olivier MARY ------ 77. Agency fees: 9.62% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price --- --- Euros In accordance with article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Olivier MARY, acting as a sales agent registered with the Commercial Court of LA ROCHE SUR YON under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No.------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN, policy no. ------ (ref. 38694) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price --- --- Euros Agency fees: 9.62% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros
(5 2 2 9 5 4 1 8 2 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
85470 (BRETIGNOLLES SUR MER ) IMMO RESEAU AU --.--.--.--.-- . VIVRE DE SA PASSION 7 MOIS SUR 12 : L'OPPORTUNITÉ RÊVÉE SUR LA CÔTE VENDÉENNE . RESTAURANT BORD DE MER : RÉINVENTEZ VOTRE QUOTIDIEN 'Et si votre année ne durait que 7 mois ? Devenez propriétaire d'une institution locale à Brétignolles-sur-Mer, réalisez 100 % de votre chiffre d'affaires sur une saison dynamique et débranchez totalement le reste de l'année. Ici, nous ne vendons pas qu'un fonds de commerce, nous vendons la liberté.' LE LUXE DU TEMPS ET DE L'EMPLACEMENT Idéalement situé, à quelques pas de l'océan et des spots de surf, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique n°1. C'est l'outil de travail parfait pour un duo d'associés ou un couple de professionnels en quête d'une performance économique alliée à un cadre de vie privilégié. POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE PÉPITE ? Rythme de vie privilégié : Une exploitation rodée sur 7 mois. Profitez de 5 mois de liberté pour voyager, vous ressourcer ou préparer la saison suivante en toute sérénité. Rentabilité Hors Paire : Un taux de marge solide de près de 76 % (exercice 2025), témoignant d'une gestion saine et d'un fort potentiel de rentabilité immédiate. Emplacement Premium : Visibilité maximale sur l'axe littoral, captant une clientèle touristique fidèle et dynamique. Zéro Travaux, 100 % Action : Cuisine équipée, installations aux normes et matériel entretenu. Une trésorerie saine accompagne cet outil 'prêt à l'emploi' pour une reprise sans travaux majeurs. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Avec un CA HT réalisé sur une période courte, le potentiel reste immense pour ceux qui souhaiteraient prolonger la saison ou diversifier l'offre (snacking, after-work, boutique, événements). Ne vous contentez plus de rêver de la mer, faites-en votre bureau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY ------ 77. Honoraires : 9,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 38694) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 9,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros
(5 2 2 9 5 4 1 8 2 a g 3 0 0 0 1 5 )
