Located in the highly sought-after Remblai area, this charming restaurant, with its sound and efficient management, offers a strategic location and exceptional visibility. Key Strengths: - Quality of Life: Closed 2.5 days per week and 7 weeks of annual vacation. - Prime Location: Seafront, in the heart of the vibrant Les Sables d'Olonne. - Proven Profitability: Average turnover of --- --- Euros with strong growth potential. - Impeccable Work Environment: Approximately 120 m² of perfectly laid-out space, tasteful decor, and a fully equipped and functional kitchen. - Technical Specifications: - Capacity: 33 covers (spacious and bright dining room). - Staff: 2 competent and independent employees to take over. - Rent: €1,823/month. - Service Charges: €200/month. -Conditions of Sale: Net Seller Price: --- --- Euros Sale Price (fees included): --- --- Euros Expert's Opinion: An ideal opportunity for a professional couple or an investor looking for a turnkey establishment with controlled rent on the seafront. The turnover/days of operation ratio is exceptional for the area. Full details and additional photos available upon serious request. Contact us to arrange a viewing and discover this gem. Sale Price ------ Euros Fees payable by the buyer To arrange a viewing and discuss your project, contact Robert OUVRARD ------ Fees payable by the buyer Sale Price ------ Euros In accordance with Article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Robert OUVRARD acting as a sales agent registered with the City of the Registry: LA ROCHE SUR YON under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G n° CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 38581) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price ------ Euros. Fees payable by the buyer. To visit and for assistance with your project, contact Robert OUVRARD. ------ Fees: 4.55% including VAT payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros. Sale price --- --- Euros. According to article -.---.- of the Monetary and Financial Code, you will be asked to present proof of identity for the organization of the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Robert OUVRARD acting as a sales agent registered with the City of the Registry: LA ROCHE SUR YON under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G n° CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 38581) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price --- --- Euros Agency fees: 4.55% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price --- --- Euros Agency fees: 4.55% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros
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Original French:
Situé sur le secteur très prisé du Remblai, bénéficiez d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle pour ce restaurant de charme à la gestion saine et performante. -Les Points Forts : -Qualité de vie préservée : Fermé 2,5 jours par semaine et 7 semaines de congés annuels. -Emplacement Premium : Face mer, au cœur de l'animation des Sables d'Olonne. -Rentabilité prouvée : CA moyen de --- --- Euros avec un fort potentiel de développement. -Outil de travail impeccable : Environ 120 m² parfaitement agencés, décoration soignée, cuisine équipée et fonctionnelle. -Fiche Technique : -Capacité : 33 couverts (salle spacieuse et lumineuse). -Personnel : 2 salariés compétents et autonomes à reprendre. -Loyer : 1 823 Euros / mois. -Charges : 200 Euros / mois. -Conditions de Vente : Prix Net Vendeur : --- --- Euros Prix de vente (honoraires inclus) : --- --- Euros L'avis de l'expert : Une affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant un établissement clé en main avec un loyer maîtrisé sur le Remblai. Le ratio CA/Jours d'ouverture est exceptionnel pour le secteur. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande sérieuse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Prix de vente ------ Euros Honoraires à la charge de l'acheteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Robert OUVRARD ------ Honoraires à la charge de l'acheteur Prix de vente ------ Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Robert OUVRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 38581) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente ------ Euros Honoraires à la charge de l'acheteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Robert OUVRARD ------ Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Robert OUVRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 38581) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros
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