Located in the highly sought-after Remblai area, this charming restaurant, with its sound and efficient management, offers a strategic location and exceptional visibility.
-Key Advantages:
-Quality of Life: Closed 2.5 days per week and 7 weeks of annual vacation.
-Premium Location: Seafront, in the heart of the vibrant Les Sables d'Olonne.
-Proven Profitability: Average turnover of --- --- Euros with strong growth potential.
-Impeccable Workspace: Approximately 120 m² with a well-designed layout, tasteful decor, and a fully equipped and functional kitchen.
-Technical Specifications:
-Capacity: 33 covers (spacious and bright dining room).
-Staff: 2 competent and independent employees to take over.
-Rent: €1,823/month.
-Utilities: €200/month.
-Terms of Sale:
Net Seller Price: --- --- Euros
Sale Price (fees included): --- --- Euros
Expert's Opinion: An ideal opportunity for a professional couple or an investor seeking a turnkey business with controlled rent on the seafront promenade. The turnover/days of operation ratio is exceptional for the area.
Complete file and additional photos available upon serious request.
Contact us to arrange a viewing and discover this gem. Sale Price ------ Euros Fees payable by the buyer To arrange a viewing and discuss your project, contact Robert OUVRARD ------
Fees payable by the buyer Sale Price ------ Euros
In accordance with Article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
This advertisement was written under the editorial responsibility of Robert OUVRARD, acting as a sales agent registered with the Commercial Court of LA ROCHE SUR YON under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 38581) - The professional guarantees and secures your real estate project.
Sale price ------ Euros Fees payable by the buyer. To visit and for assistance with your project, contact Robert OUVRARD ------
Fees: 4.55% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price --- --- Euros
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Sale price --- --- Euros Agency fees: 4.55% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price --- --- Euros Agency fees: 4.55% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros
(5 2 0 4 4 2 4 4 7 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
Situé sur le secteur très prisé du Remblai, bénéficiez d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle pour ce restaurant de charme à la gestion saine et performante.
- Les Points Forts :
- Qualité de vie préservée : Fermé 2,5 jours par semaine et 7 semaines de congés annuels.
- Emplacement Premium : Face mer, au cœur de l'animation des Sables d'Olonne.
- Rentabilité prouvée : CA moyen de Euros avec un fort potentiel de développement.
- Outil de travail impeccable : Environ 120 m² parfaitement agencés, décoration soignée, cuisine équipée et fonctionnelle.
- Fiche Technique :
- Capacité : 33 couverts (salle spacieuse et lumineuse).
- Personnel : 2 salariés compétents et autonomes à reprendre.
- Loyer : 1 823 Euros / mois.
- Charges : 200 Euros / mois.
-Conditions de Vente :
Prix Net Vendeur : --- --- Euros
Prix de vente (honoraires inclus) : --- --- Euros
L'avis de l'expert : Une affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant un établissement clé en main avec un loyer maîtrisé sur le Remblai. Le ratio CA/Jours d'ouverture est exceptionnel pour le secteur.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande sérieuse.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Prix de vente ------ Euros Honoraires à la charge de l'acheteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Robert OUVRARD ------
Honoraires à la charge de l'acheteur Prix de vente ------ Euros
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Robert OUVRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
(réf. 38581) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente ------ Euros Honoraires à la charge de l'acheteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Robert OUVRARD ------
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Robert OUVRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
(réf. 38581) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros
(5 2 0 4 4 2 4 4 7 a g 3 0 0 0 1 5 )
