Established for over ten years in the heart of Cannes' prestigious Carré d'Or, this business enjoys a solid reputation and a loyal clientele, both local and international. The establishments benefit from a prime, high-traffic location, ideally situated in the immediate vicinity of the Croisette and the main luxury hotels. Reason for sale: retirement. The entire operation is financially sound, demonstrating excellent profitability. This is a rare opportunity for professional buyers in the restaurant sector looking to establish a long-term presence in Cannes. Business Details: Established: Over 10 years; Indoor Capacity: Approximately 60 covers; Terrace: Up to 60 additional covers; Private room available for events and receptions; Staff: 3 permanent kitchen employees, supplemented by temporary staff during the summer season; Closed: Sundays; Opening Hours: Two seatings per day, except during the winter period (November to March) when only one lunch service is offered. Lease Conditions: Premises of 150 square meters; 9-year commercial lease in effect until April 30, 2032; Monthly rent of €4,500 including VAT; Security deposit of three months' rent; Three-year rent review, last adjustment carried out in the second quarter of 2022, ILC index 126.13. Sale Terms: Type of sale: Sale of shares; Sale Price: --- --- euros (buyer's fees); Financial and legal documentation available upon request after analysis and validation of the buyer's profile. Strengths: Exceptional location in the Carré d'Or; Sound business Profitable and profitable. Regular and tourist clientele. Existing team and well-established organization. Ideal for restaurant professionals looking to take over a turnkey business. To visit and discuss your project, contact Aurélie JAKOB. ------ According to article -.---.- of the Monetary and Financial Code, you will be asked to present identification for the purpose of organizing the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Aurélie JAKOB, acting as a registered commercial agent in Cannes under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ Nantes-Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 36295) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price --- --- euros. Price including VAT and fees payable by the buyer.
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Original French:
Implantée depuis plus de dix ans au cœur du prestigieux Carré d'Or de Cannes, cette affaire bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle, locale et internationale. Les établissements jouissent d'un emplacement premium à forte fréquentation, idéalement situés à proximité immédiate de la Croisette et des principaux hôtels de luxe. Motif de la cession : départ à la retraite L'ensemble est exploité dans un cadre financier sain, affichant une excellente rentabilité. Il s'agit d'une opportunité rare pour des repreneurs professionnels du secteur de la restauration souhaitant s'implanter durablement à Cannes. Détails de l'exploitation Ancienneté : plus de 10 ans Capacité intérieure : environ 60 couverts Terrasse : jusqu'à 60 couverts supplémentaires Salle privatisable pour événements et réceptions Personnel composé de 3 salariés en CDI en cuisine, complété par des extras durant la période estivale Jour de fermeture : dimanche Horaires : deux services par jour, sauf sur la période hivernale (novembre à mars) avec un seul service le midi Conditions du bail LOCAL de 150 metre Carre Bail commercial 9 ans en cours jusqu'au 30 avril 2032 Loyer mensuel de 4 500 euros TTC Dépôt de garantie de trois mois de loyer Révision triennale, dernière revalorisation effectuée au deuxième trimestre 2022, indice ILC 126,13 Modalités de cession Type de vente : Cession de titres sociaux Prix de vente : --- --- euros charges acquereur Dossier financier et juridique disponible sur demande après analyse et validation du profil du repreneur Points forts Emplacement d'exception dans le Carré d'Or Affaire saine et rentable Clientèle régulière et touristique Équipe en place et organisation rodée Idéal pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre une activité clé en main Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB ------ Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 36295) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente --- --- euros Prix TTC et Honoraires charge de l'acquéreur
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