Established for over ten years in the heart of Cannes' prestigious Carré d'Or, this business enjoys a solid reputation and a loyal clientele, both local and international. The establishments benefit from a prime, high-traffic location, ideally situated in the immediate vicinity of the Croisette and the main luxury hotels.
Reason for sale: retirement
The entire operation is financially sound, demonstrating excellent profitability. This is a rare opportunity for professional buyers in the restaurant sector looking to establish a long-term presence in Cannes. Business Details
Estate in operation: over 10 years
Indoor capacity: approximately 60 covers
Terrace: up to 60 additional covers
Private room available for events and receptions
Staff: 3 permanent kitchen employees, supplemented by temporary staff during the summer season
Closed: Sunday
Opening hours: two seatings per day, except during the winter months (November to March) when only one seating is offered at lunchtime
Lease terms
Premises: 150 square meters
9-year commercial lease in effect until April 30, 2032
Monthly rent: €4,500 including VAT
Security deposit: three months' rent
Three-year rent review, last adjustment carried out in the second quarter of 2022, ILC index 126.13
Transfer process
Type of sale: Sale of shares Social security contributions
Sale price: --- --- euros (buyer's fees included)
Financial and legal documentation available upon request after analysis and validation of the buyer's profile
Strengths
Prime location in the Carré d'Or (Golden Square)
Sound and profitable business
Regular and tourist clientele
Existing team and well-established organization
Ideal for restaurant professionals looking to take over a turnkey business
To arrange a viewing and discuss your project, please contact Aurélie JAKOB ------
In accordance with Article [number] of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification for the viewing.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
This advertisement was written under the editorial responsibility of Aurélie JAKOB, acting as a sales agent registered with the Cannes Commercial Court under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 36295) - The professional guarantees and secures your real estate project
Sale price --- --- euros Price including VAT and fees payable by the buyer
(4 9 2 1 2 5 3 8 1 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
Implantée depuis plus de dix ans au cœur du prestigieux Carré d'Or de Cannes, cette affaire bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle, locale et internationale. Les établissements jouissent d'un emplacement premium à forte fréquentation, idéalement situés à proximité immédiate de la Croisette et des principaux hôtels de luxe.
Motif de la cession : départ à la retraite
L'ensemble est exploité dans un cadre financier sain, affichant une excellente rentabilité. Il s'agit d'une opportunité rare pour des repreneurs professionnels du secteur de la restauration souhaitant s'implanter durablement à Cannes.
Détails de l'exploitation
Ancienneté : plus de 10 ans
Capacité intérieure : environ 60 couverts
Terrasse : jusqu'à 60 couverts supplémentaires
Salle privatisable pour événements et réceptions
Personnel composé de 3 salariés en CDI en cuisine, complété par des extras durant la période estivale
Jour de fermeture : dimanche
Horaires : deux services par jour, sauf sur la période hivernale (novembre à mars) avec un seul service le midi
Conditions du bail
LOCAL de 150 metre Carre
Bail commercial 9 ans en cours jusqu'au 30 avril 2032
Loyer mensuel de 4 500 euros TTC
Dépôt de garantie de trois mois de loyer
Révision triennale, dernière revalorisation effectuée au deuxième trimestre 2022, indice ILC 126,13
Modalités de cession
Type de vente : Cession de titres sociaux
Prix de vente : --- --- euros charges acquereur
Dossier financier et juridique disponible sur demande après analyse et validation du profil du repreneur
Points forts
Emplacement d'exception dans le Carré d'Or
Affaire saine et rentable
Clientèle régulière et touristique
Équipe en place et organisation rodée
Idéal pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre une activité clé en main
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB ------
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
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Prix de vente --- --- euros Prix TTC et Honoraires charge de l'acquéreur
(4 9 2 1 2 5 3 8 1 a g 3 0 0 0 1 5 )
