Just 4 km from the Loire River, in the heart of a vibrant town of approximately 4,000 inhabitants, with a wider customer base of nearly 10,000, discover this beautiful establishment, fully renovated 7 years ago and equipped with modern amenities, ready for immediate operation.
The business has 60 seats inside and 30 on the terrace, offering ideal capacity for developing a regular business, both during the week and on weekends.
Turnover has been stable for the past 4 years, reaching [amount] euros excluding VAT, with an EBITDA exceeding €54,000 for the last fiscal year: a healthy and reassuring profitability for a new owner.
This business also presents strong development potential:
- the bar area remains fully operational,
- 2 days of weekly closure,
- and 5 weeks of annual vacation,
offer real prospects for increased turnover, depending on the buyer's expectations.
The establishment offers a generous space, suitable for various concepts: traditional restaurant, themed bar, brasserie, light meals, etc.
Note: a studio apartment is available upstairs, a real bonus for an operator or for housing an employee.
A new commercial lease will be drawn up upon the sale, with a monthly rent of €1,200 excluding VAT.
Finally, the purchase of the building is possible, depending on the buyer's plans.
Original French:
À seulement 4 km de la Loire, au cœur d'une commune dynamique d'environ 4 000 habitants, bénéficiant d'un bassin de clientèle élargi proche de 10 000 habitants, venez découvrir ce bel établissement, entièrement rénové il y a 7 ans et doté d'un équipement moderne, prêt à travailler.
L'affaire dispose de 60 couverts en salle et 30 places en terrasse, offrant une capacité idéale pour développer une activité régulière, en semaine comme le week-end.
Le chiffre d'affaires est stable depuis 4 ans, atteignant --- --- euros HT, avec un EBE supérieur à 54 000 euros sur le dernier exercice : une rentabilité saine et rassurante pour un repreneur.
Ce commerce présente en plus un fort potentiel de développement :
- la partie bar reste à exploiter pleinement,
- 2 jours de fermeture hebdomadaire,
- et 5 semaines de congés annuels,
laissent entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires suivant les attentes de l'acquéreur.
L'établissement offre un espace généreux, pouvant convenir à différents concepts : restauration traditionnelle, bar à thèmes, brasserie, petite restauration, etc.
À noter : un studio est disponible à l'étage, un vrai plus pour un exploitant ou pour loger un salarié.
Un nouveau bail commercial sera établi lors de la cession, avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT.
Enfin, l'acquisition des murs est possible, selon le projet de l'acquéreur.
