Strategic Location: Situated on a busy main road, this property benefits from optimal visibility thanks to an attractive and well-maintained storefront, guaranteeing a steady flow of customers.
Property Description: Commercial premises for sale, including the building, currently operating as a fully equipped men's hair salon.
The property is sold with all professional equipment:
1. Styling stations
2. Shampoo basins
3. Complete furniture
4. Technical equipment
No investment required – business is immediately operational.
Existing Tenant
1. Established for 19 years
2. Reputable, reliable, and stable professional
3. Payments always made on time
4. No incidents or disputes
5. Established business with a loyal clientele
6. Impeccably maintained premises
Opportunity for continued operation in a secure and stable environment.
Lease Terms
? Monthly rent: over €1,300 including charges
Renewable 3/6/9 commercial lease
Exceptional rental stability
Profitability & Investment
1. Immediate positive profitability
2. Estimated return on investment in less than 10 years
3. Secure and regular rental income
4. Wealth investment with lifetime income after amortization
Strengths
5. Prime location on a busy thoroughfare; High-demand business (men's hairdressing)
6. Reliable tenant with many years of experience
7. No neighborhood issues
8. Clean, well-maintained, and attractive premises
9. Simple, hassle-free management
10. Secure and sustainable investment
Ideal profile
Investor seeking a profitable, stable, and risk-free investment with immediate and long-term income.
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Original French:
Emplacement stratégique : Situé sur une route principale très fréquentée, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine attractive et soignée, garantissant un flux constant de clientèle.
Description du bien : À vendre local commercial avec les murs, actuellement exploité en salon de coiffure homme entièrement équipé.
Le bien est cédé avec l?intégralité du matériel professionnel :
1. Postes de coiffage
2. Bacs de lavage
3. Mobilier complet
4. Équipements techniques
Aucun investissement à prévoir ? Activité immédiatement opérationnelle.
Locataire en place
1. Présent depuis 19 ans
2. Professionnel reconnu, sérieux et stable
3. Paiements toujours effectués à temps
4. Aucun incident ni litige
5. Activité pérenne avec clientèle fidèle
6. Entretien du local irréprochable
Possibilité de continuité d'exploitation dans des conditions sécurisées et sereines.
Conditions locatives
? Loyer mensuel : supérieur à 1 300 euros charges comprises
? Bail commercial 3/6/9 renouvelable
? Stabilité locative exceptionnelle
Rentabilité & investissement
1. Rentabilité positive immédiate
2. Retour sur investissement estimé en moins de 10 ans
3. Revenus locatifs sécurisés et réguliers
4. Investissement patrimonial avec revenus à vie après amortissement
Points forts
5 Emplacement sur axe passant ? Activité très demandée (coiffure homme)
6 Locataire fiable et en place depuis de nombreuses années
7 Aucun problème de voisinage
8 Local propre, entretenu et valorisant
9 Gestion simple, sans contrainte
10 Placement sécurisé et durable.
Profil idéal
Investisseur recherchant un placement rentable, stable et sans risque, avec revenus immédiats et pérennes.
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