Located in Saint-Jean-de-Beugné (85210), this commercial property benefits from a peaceful setting with the charm of the Vendée countryside, while remaining close to essential amenities. The town offers a pleasant living environment, ideal for developing a thriving business, and is just minutes from the motorway, facilitating access for customers and suppliers.
This commercial property sits on a 3,000 m² plot, offering ample outdoor space including 100 parking spaces, a major advantage for conveniently accommodating a large clientele. Furthermore, the 200 m² commercial space itself boasts modern and attractive architecture that will appeal to any type of business.
Inside, this 200 m² space comprises four spacious rooms, offering a flexible and optimized workspace. With its generous living space, this property offers diverse potential for office space, a showroom, or any other commercial concept. The commercial premises, situated on a 500 m² plot, guarantee excellent profitability for any investor seeking an ideal location to develop their business.
Agency fees payable by the buyer: €17,000 (excluding VAT) + €3,400 VAT, i.e., €20,400 (including VAT)
Original French:
Situé à Saint-Jean-de-Beugné (85210), ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible aux charmes de la campagne vendéenne tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour développer une activité commerciale prospère, tout en étant à quelques minutes de l'autoroute, facilitant ainsi l'accès aux clients et fournisseurs.
Ce bien commercial s'étend sur un terrain de 3000 m², offrant un vaste espace extérieur comprenant 100 places de parking, un atout majeur pour accueillir une clientèle nombreuse en toute praticité. De plus, le local commercial lui-même occupe une surface de 200 m², doté d'une architecture moderne et attrayante qui saura séduire tout type d'activité.
À l'intérieur, ce local de 200 m² se compose de 4 pièces spacieuses, offrant un cadre de travail flexible et optimisé. Avec une surface habitable généreuse, ce bien offre un potentiel diversifié pour l'aménagement de bureaux, d'un showroom ou tout autre concept commercial. Les murs commerciaux, érigés sur un terrain de 500 m², garantissent une excellente rentabilité pour tout investisseur cherchant un emplacement idéal pour développer son activité.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 Euros HT + 3 400 Euros TVA, soit 20 400 Euros TTC
