For sale: a shop/catering business established in 2023, located in downtown Dieppe on a busy thoroughfare with excellent visibility thanks to its storefront.
The business benefits from increasing turnover and a good level of profitability, with significant growth potential.
The approximately 90 m² premises include a shop, a preparation area, two cold storage rooms, and an office on the ground floor. Upstairs, a space is currently used as storage. The business also includes outdoor parking for several vehicles, as well as an outbuilding used for additional storage.
All the kitchen equipment was replaced in 2023 and is in good condition, allowing for a smooth transition without the need for significant investment in equipment.
The business is operated under a 3/6/9 commercial lease until January 30, 2031, with a particularly attractive rent of €600 excluding VAT per month, plus property tax of approximately €1,800 per year.
No staff are to be taken over with the business, giving the future owner complete freedom in organizing its operations.
A sound and profitable business, offering visibility, low operating costs, modern equipment and storage space, with growth potential.
Financial details and further information are available upon request.
Sale price including agency fees (excluding VAT): €66,650
Sale price excluding agency fees: €60,000
Agency fees payable by the buyer: €6,650 (excluding VAT) + €1,330 VAT, i.e., €7,980 (including VAT)
Original French:
À vendre, fonds de commerce de boutique / traiteur exploité depuis 2023, situé en centre-ville de Dieppe, sur un axe passant offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine.
L'activité bénéficie d'un chiffre d'affaires en progression et d'un bon niveau de rentabilité, avec un réel potentiel de développement.
Le local d'environ 90 m² comprend au rez-de-chaussée une boutique, un laboratoire, deux chambres froides et un bureau. À l'étage, un espace est actuellement utilisé comme réserve. Le fonds dispose également d'un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un bâtiment annexe à usage de réserve.
L'ensemble du matériel de cuisine a été renouvelé en 2023 et est en bon état, permettant une reprise dans de bonnes conditions sans investissement important à prévoir sur l'équipement.
Le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 jusqu'au 30 janvier 2031, avec un loyer particulièrement attractif de 600 Euros HT/mois, auquel s'ajoute une taxe foncière d'environ 1 800 Euros par an.
Aucun personnel n'est à reprendre avec le fonds, laissant au futur acquéreur toute liberté dans l'organisation de son exploitation.
Une affaire saine et rentable, réunissant visibilité, faibles charges locatives, matériel récent et espaces de stockage, avec des perspectives de développement.
Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 66 650 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 650 Euros HT + 1 330 Euros TVA, soit 7 980 Euros TTC
