Located in the immediate vicinity of Place des Carmes, this 130 m² commercial space benefits from an attractive location and seating for 48.
The establishment is currently operating only for lunch service, offering significant potential for revenue growth.
Rental conditions:
- Monthly rent: €800 + €70 service charges
- Property tax exemption
- No condominium fees
Additional features:
- No staff to take over
- Recent equipment: oven and back bar refrigerator (02/2026)
- Natural gas boiler installed less than 5 years ago
This property represents an ideal opportunity for a professional looking to establish themselves with a controlled investment.
Sale price including agency fees (excluding VAT): €44,666
Sale price excluding agency fees: €38,000
Agency fees payable by the buyer: €6,666 (excluding VAT) + €1,333.20 VAT, i.e., €7,999.20 (including VAT)
Original French:
Situé à proximité immédiate de la Place des Carmes, ce fonds de commerce de 130 m² bénéficie d'un emplacement attractif et d'une capacité de 48 places assises.
L'établissement est actuellement exploité uniquement sur le service du midi, offrant ainsi de réelles perspectives de développement du chiffre d'affaires.
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 800 Euros + 70 Euros de charges
- Exonération de taxe foncière
- Absence de charges de copropriété
Éléments complémentaires :
- Aucun personnel à reprendre
- Équipements récents : four et frigo arrière bar (02/2026)
- Chaudière gaz de ville installée il y a moins de 5 ans
Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter avec un investissement maîtrisé.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 44 666 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 38 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 Euros HT + 1 333,2 Euros TVA, soit 7 999,2 Euros TTC
