Profitable real estate investment - commercial premises for sale - 100 sq m offices - ZAC 2000 Le Port - potential return 10%.
Located in the ZAC 2000 business park in Le Port, a strategic and dynamic economic zone, these approximately 100 sq m commercial premises represent a rare opportunity for an investor or a company looking to acquire office space.
The property is currently vacant, allowing for immediate rental or a quick move-in.
Located on the first floor of a business park, these premises benefit from excellent natural light, a functional layout, and flexible office space thanks to its glass partitions.
HIGH-YIELD INVESTMENT
Estimated rent: €1,500 to €1,800 per month
High end of calculation: €1,800/month
Potential annual rental income: €21,600
Sale price: --- --- euros (agency fees included)
- Potential gross yield: approximately 10%
- Estimated amortization period: approximately 10 years
A particularly attractive return for commercial real estate in a dynamic economic sector.
BUSINESS OPPORTUNITY
This property is also ideal for a company looking to acquire its offices.
(Purchasing allows you to transform a rental expense into an investment, while building real estate assets and potential capital gains in the medium to long term.)
DESCRIPTION
Area: approximately 100 m²
Type: commercial premises / offices
Floor: 1st floor
Layout: flexible
Glass partitions
Good natural light
Structured business environment
LOCATION
ZAC 2000 - Le Port
Dynamic economic zone
Quick access to main roads
Immediate proximity to businesses and services
Price: --- --- euros including agency fees
Ideal property for investors, professionals, firms, or businesses. Agency fees: 8% of the sale price.
Sales agent registered with the RSAC St Denis La Reunion n° ------ Independent sales agent for the national Marketplace Immobilier network. RSAC registration number: ---------
(5 1 7 0 2 2 4 8 0 a g 1 3 0 2 3 2 )
Original French:
Investissement immobilier rentable - local professionnel à vendre - bureaux 100 m² - ZAC 2000 Le Port - rendement potentiel 10 %.
Situé dans la ZAC 2000 au Port, zone économique stratégique et dynamique, ce local professionnel d'environ 100 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou une entreprise souhaitant acquérir ses bureaux.
Le bien est actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une installation rapide.
Implanté au 1er étage d'un ensemble professionnel, ce local bénéficie d'une belle luminosité, d'une configuration fonctionnelle et d'un aménagement modulable grâce à ses cloisons vitrées.
INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ
Loyer estimé : 1 500 euros à 1 800 euros par mois
Base de calcul haute : 1 800 euros / mois
Revenus locatifs annuels possibles : 21 600 euros
Prix de vente : --- --- euros frais d'agence inclus
- Rentabilité brute potentielle : environ 10 %
- Amortissement estimé : environ 10 ans
Un rendement particulièrement intéressant pour de l'immobilier professionnel dans un secteur économique actif.
OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRISE
Ce local est également idéal pour une entreprise souhaitant acquérir ses bureaux.
(L'achat permet de transformer une charge locative en investissement, tout en constituant un patrimoine immobilier et une potentielle plus-value à moyen ou long terme.)
DESCRIPTIF
Surface : environ 100 m²
Type : local professionnel / bureaux
Étage : 1er étage
Aménagement : modulable
Cloisons vitrées
Bonne luminosité
Environnement professionnel structuré
LOCALISATION
ZAC 2000 - Le Port
Zone économique dynamique
Accès rapide aux axes principaux
Proximité immédiate des entreprises et services
Prix : --- --- euros frais d'agence inclus
Bien idéal pour investisseur, profession libérale, cabinet ou entreprise.Honoraires : 8% du prix de vente.Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° ------ Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : ---------
(5 1 7 0 2 2 4 8 0 a g 1 3 0 2 3 2 )
