Ideally located in the heart of Cannes, on one of the busiest streets in the Carré d'Or, this boutique benefits from a prime, high-traffic location.
With a surface area of approximately 90 m², the premises comprise:
a bright and well-organized sales area,
a mezzanine back room that can be converted into a showroom, storage area, or design studio.
Permitted activities:
Sale of fashion accessories, ready-to-wear clothing, costume jewelry, and decorative items.
Rental Conditions:
Monthly Rent: €5,295 excluding VAT
Monthly Charges: €285/month
€1,059 VAT
Lease: 3/6/9 Ending 07/2031
Three-year rent review based on the Q2 2013 Construction Cost Index (ICC)
Security Deposit: €8,400
Key Advantage:
Possibility of assigning the lease to another business, subject to prior approval by the landlord after review of the application.
Excellent opportunity to take over – Ideal for a jewelry artisan, ready-to-wear boutique, or concept store
Financial Conditions:
Sale Price: €---- including VAT
Fees payable by the buyer
Complete information available upon request. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Aurélie JAKOB ------
Agency fees: 9% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price --- --- Euros
In accordance with Article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing.
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
This advertisement was written under the editorial responsibility of Aurélie JAKOB, acting as a registered real estate agent in Cannes under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Route de Nantes. Professional card T and G no. CPI ------ Nantes-Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 38437) - The professional guarantees and secures your real estate project
Sale price --- --- Euros Agency fees: 9% including VAT payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price --- --- Euros Agency fees: 9% including VAT payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros
(5 3 5 0 9 4 1 0 5 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
Idéalement située au cœur de Cannes, dans l'une des rues les plus fréquentées du Carré d'Or, cette boutique bénéficie d'un emplacement premium à fort passage.
D'une surface d'environ 90 m², le local se compose :
d'une belle surface de vente lumineuse et optimisée,
d'une arrière-boutique en mezzanine pouvant être aménagée en showroom, réserve ou atelier de création.
Activités autorisées :
Vente d'accessoires de mode, prêt-à-porter, bijoux fantaisie, bimbeloterie.
Conditions locatives :
Le Loyer mensuel : 5295 euros HT Charges mensuelles : 285 euros/ mois 1059 Euros de TVA
Le Bail 3/6/9 Fin 07 /2031Révision Trienale selon l'ICC du T2 2013
Dépôt de garantie : 8 400 euros
Atout important :
Possibilité de cession du droit au bail pour une autre activité, sous réserve d'acceptation préalable du bailleur après étude du dossier.
Belle opportunité à reprendre – Idéal artisan bijoutier , boutique Prêt a porter ou concept store
Conditions financières :
Prix de vente --- --- euros TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Dossier complet sur demande qualifiée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB ------
Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
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Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros
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