English
Ideally located in the heart of Cannes, on one of the busiest streets in the prestigious Carré d'Or, this retail lease opportunity benefits from a premium, high-footfall location.
The premises offer approximately 90 m² and comprise a bright, well-designed retail area together with a mezzanine back room that can be used as a showroom, storage area, or creative workshop.
Permitted Uses:
Fashion accessories
Ready-to-wear clothing
Costume jewellery
Giftware and trinkets
Lease Details:
Approx. 90 m²
Monthly rent: €5,295 excluding VAT
Monthly service charges: €285
VAT: €1,059
3/6/9 commercial lease expiring July 2031
Three-year rent review based on the ICC (Construction Cost Index)
Security deposit: €8,400
A key advantage is the possibility of assigning the lease for an alternative business activity, subject to the landlord's prior approval.
An excellent opportunity for a jewellery designer, fashion boutique, concept store, or similar retail business.
Further information is available upon request.
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Français
Idéalement située au cœur de Cannes, dans l'une des rues les plus fréquentées du Carré d'Or, cette boutique bénéficie d'un emplacement premium à fort passage.
Le local développe environ 90 m² et comprend une belle surface de vente lumineuse ainsi qu'une arrière-boutique en mezzanine pouvant être aménagée en showroom, réserve ou atelier de création.
Activités autorisées :
Vente d'accessoires de mode
Prêt-à-porter
Bijoux fantaisie
Bimbeloterie
Conditions locatives :
Surface : environ 90 m²
Loyer mensuel : 5 295 € HT
Charges mensuelles : 285 €
TVA : 1 059 €
Bail commercial 3/6/9 jusqu'en juillet 2031
Révision triennale selon l'ICC
Dépôt de garantie : 8 400 €
Atout important : possibilité de céder le droit au bail pour une autre activité, sous réserve de l'accord préalable du bailleur.
Belle opportunité, idéale pour un artisan bijoutier, une boutique de prêt-à-porter, un concept store ou une activité commerciale similaire.
Plus d'informations disponibles sur demande.
