Offices – 346 m² – For Rent
Located between the banks of the Rhône and Jean Macé, these 346 m² offices are available for rent on the 1st floor of an office building.
Bright offices offering a pleasant and efficient working environment.
Can be configured as open-plan offices or partitioned offices.
Underground parking spaces are available.
Features:
Partially partitioned offices
Air conditioning
Digital entry code
Independent building
Kitchenette
Suspended ceiling lights
Open-plan office
Parquet flooring
Perimeter skirting boards
Meeting room
Shared restrooms
Financial conditions:
Monthly rent: €4,902 excluding VAT
Monthly service charges: €1,153 excluding VAT
Total monthly rent: €6,055 excluding VAT
Property tax payable by the tenant (€7,958 in 2025)
Security deposit: €14,705
Agency fees: €8,823 excluding VAT
Inventory fee: €1,038 excluding VAT
Commercial lease drafting fee: €1,200 excluding VAT
Lease terms:
Commercial lease
Duration: 3/6/9 years
Notice period: 6 months
VAT applicable
Index: ILAT
Annual indexation
Rent and charges payable quarterly in advance
Français
Bureaux – 346 m² – À louer
Situés entre les quais du Rhône et Jean Macé, ces bureaux de 346 m² sont à louer au 1er étage d'un immeuble de bureaux.
Bureaux lumineux offrant un environnement de travail agréable et efficace.
Aménageables en open space ou avec cloisonnement.
Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles.
Caractéristiques :
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation
Digicode
Immeuble indépendant
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Open space
Parquet
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs
Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 902 Euros HT
Charges mensuelles : 1 153 Euros HT
Loyer total : 6 055 Euros HT
Taxe foncière à la charge du preneur (7 958 Euros en 2025)
Dépôt de garantie : 14 705 Euros
Honoraires d'agence : 8 823 Euros HT
État des lieux : 1 038 Euros HT
Rédaction du bail commercial : 1 200 Euros HT
Conditions du bail :
Bail commercial
Durée : 3/6/9 ans
Préavis : 6 mois
TVA applicable
Indice : ILAT
Indexation annuelle
Loyers et charges payables trimestriellement d'avance
