Prime location on the main shopping street, benefiting from constant foot traffic year-round. Excellent visibility thanks to the 6.5-meter linear storefront. Terrace with seating for 20-30. Features: 180m² surface area + 30m² basement + annex with a cold room in the courtyard. Fully equipped laboratory with recent equipment in excellent condition. Complete refrigeration equipment, positive and negative temperature, included in the sale. Monthly rent €2,000, lease renewed in 2025. A rare opportunity at a prime address, with low rental costs and allowing for an immediate takeover without additional investment. Perfect for a bakery, pastry shop, tea room, coffee shop, bubble tea, snack bar, or fast food restaurant. In accordance with Article L.561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification for the purpose of organizing the viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
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Original French:
Emplacement n°1 sur l'artère commerçante, bénéficiant d'un flux piétonnier constant toute l'année. Excellente visibilité grâce à la vitrine de 6,5 mètres linéaires. Terrasse avec une capacité de 20-30 places. Caractéristiques: Surface 180m² + sous-sol de 30m² + annexe avec chambre froide aménagée dans la cour. Laboratoire tout équipé avec matériel récent et en excellent état. Équipements frigo complets, positifs et négatifs, inclus dans la cession. Loyer mensuel 2000 euros, bail renouvelé en 2025. Opportunité rare à une adresse de premier plan, charges locatives faibles et permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Parfait pour une boulangerie, pâtisserie, salon de thé, coffee shop, bubble tea, snack, restauration rapide. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
