Prime location on the main shopping street, benefiting from constant foot traffic year-round.
Excellent visibility thanks to the 6.5-meter linear storefront.
Terrace with seating for 20-30.
Features:
180 sq m + 30 sq m basement + annex with a cold storage room in the courtyard.
Fully equipped laboratory with recent equipment in excellent condition.
Complete refrigeration equipment, positive and negative temperature, included in the sale.
Monthly rent: €2,000, lease renewed in 2025.
A rare opportunity at a prime location, with low operating costs and allowing for immediate takeover without additional investment.
Perfect for a bakery, pastry shop, tea room, coffee shop, babble tea, snack bar, or fast food restaurant.
To arrange a viewing and discuss your project, please contact Nadja at ------
According to Article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing.
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
This advertisement was written under the editorial responsibility of N AOULOV, acting as a registered real estate agent with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network with a capital of €10,000, located at 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional license T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44). Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 38620) - The professional guarantees and secures your real estate project
(5 2 0 7 8 6 6 1 9 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
Emplacement n°1 sur l'artère commerçante, beneficiant d'un flux piétonnier constant toute l'année.
Excellente visibilité grace à la vitrine 6,5 metres linéaires.
Terrasse avec une capacité de 20-30 places.
Caractéristiques:
Surface 180m2 + sous-sol de 30M2 + annexe avec chambre froide aménagé dans la cour
Labotatoire tout équipé avec materiel recent et excellent état Et
Equipements frigo complets, positif-negatifs, inclus dans la cession.
Loyer mensuel 2000 euros, bail renouvelé en 2025
Opportunité rare à l'adresse de premier plan, charges de loyer faibles et permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.
Parfait pour une boulangerie, patisserie, salon de thé, coffee shop, babble tea,snack, restaurantion rapide.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au ------
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de N AOULOV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
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