COMMERCIAL PREMISES – NICE COULÉE VERTE – 60 SQM – TERRACE
Prime Location – Sunny Terrace – Light Catering – Strong Commercial Potential
A great opportunity awaits with these 60 sqm commercial premises, boasting an attractive location right next to the Coulée Verte, in a vibrant and sought-after area in the heart of Nice.
The premises are ideally suited for developing a light catering concept, snack bar, tea room, coffee shop, or other retail business, without the need for an extraction system.
It features a sunny terrace with approximately 15 seats, a real asset for both the operation and visibility of the business.
The premises are equipped with reversible air conditioning and also include a basement space, offering additional potential for creating a games room, an entertainment area, or a dedicated business area, subject to obtaining the necessary permits.
Advantages:
Prime location – Coulée Verte
Area: 60 m²
Terrace: approximately 15 seats
Reversible air conditioning
Additional basement space
Small restaurant suitable without extraction system
Multiple operating possibilities
A strategic location, an attractive terrace, and a layout that allows for the development of a commercial concept in the heart of Nice.
Further information and details available upon request. CARREZ area: 70 m² Sale price: €95,000 Agency fees: 18.75% excluding VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: €80,000
Agency fees: 18.75% excluding VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: €80,000 Sale price: €95,000
In accordance with Article [number missing] of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing.
This advertisement was written under the editorial responsibility of a sales agent registered with the Commercial Court of Nice under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 40575) - The professional guarantees and secures your real estate project
Sale price: €95,000 Agency fees: 18.75% excluding VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: €80,000 Carrez area: 70 m² Sale price: €95,000 Agency fees: 18.75% excluding VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: €80,000
Original French:
LOCAL COMMERCIAL – NICE COULÉE VERTE – 60 M² – TERRASSE
Emplacement recherché – Terrasse ensoleillée – Petite restauration – Fort potentiel commercial
Belle opportunité pour ce local commercial de 60 m², bénéficiant d'un emplacement attractif à proximité immédiate de la Coulée Verte, dans un secteur vivant et recherché au cœur de Nice.
Le local se prête particulièrement au développement d'un concept de petite restauration, snacking, salon de thé, coffee shop ou activité commerciale, sans extraction.
Il bénéficie d'une terrasse ensoleillée d'environ 15 places assises, véritable atout pour l'exploitation et la visibilité de l'activité.
Le local est équipé d'une climatisation réversible et dispose également d'un espace en sous-sol, offrant un potentiel complémentaire pour créer une salle de jeux, un espace d'animation ou une zone dédiée à l'activité, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les atouts :
Emplacement recherché – Coulée Verte
Surface : 60 m²
Terrasse : environ 15 places assises
Climatisation réversible
Espace complémentaire en sous-sol
Petite restauration possible sans extraction
Plusieurs possibilités d'exploitation
Un emplacement stratégique, une terrasse attractive et une configuration permettant de développer un concept commercial au cœur de Nice.
Dossier et informations complémentaires sur demande. Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 95 000 Euros Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000 Euros
Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000 Euros Prix de vente 95 000 Euros
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
(réf. 40575) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 95 000 Euros Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000 Euros Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 95 000 Euros Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000 Euros
