megAgence offers these commercial premises ideally located in the heart of the city center, at the corner of a busy street and a pedestrian street.
This beautiful, characterful building, spread over four levels, benefits from a prime location offering excellent visibility and high foot traffic.
On the ground floor, a fully renovated commercial space of approximately 25 m² enjoys excellent visibility.
The 1st and 2nd floors each offer a space of approximately 20 m², currently configured as offices.
The 3rd floor, approximately 20 m², remains to be renovated and offers additional development potential depending on the buyer's project.
A cellar completes the property.
The sale includes the commercial premises and the lease.
Current rent: €2,000 excluding VAT/month
A rare property due to its central location, visibility, the character of its building, and its potential for development, ideal for a business owner, professional, or investor.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees excluding VAT: --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €19,000 excluding VAT + €3,800 VAT, i.e., €22,800 including VAT
Original French:
megAgence vous propose ces murs commerciaux idéalement situés en plein cœur du centre-ville, à l'angle d'une rue passante et d'une rue piétonne.
Ce beau bâtiment de caractère, réparti sur quatre niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 25 m² entièrement rénové bénéficie d'une belle visibilité.
Les 1er et 2e étages proposent chacun un espace d'environ 20 m², actuellement aménagé en bureaux.
Le 3e étage, d'environ 20 m², reste à rénover et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon le projet de l'acquéreur.
Une cave complète l'ensemble.
La vente comprend les murs commerciaux ainsi que le droit au bail.
Loyer actuel : 2 000 Euros HT/mois
Un bien rare par son emplacement central, sa visibilité, le caractère de son bâtiment et son potentiel d'évolution, idéal pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 Euros HT + 3 800 Euros TVA, soit 22 800 Euros TTC
