A prime location, a fully equipped workspace, and strong growth potential.
Located in a sought-after commercial area of Chatou, this cheese shop benefits from a dynamic environment, excellent visibility, and regular foot traffic. It boasts a loyal and well-established customer base.
The premises, totaling 75m², are spread over two levels.
The elegant and meticulously designed sales area features custom-made furniture and a recently installed refrigerated display case.
The finished 50m² basement is a significant asset to the business. It includes a fully equipped laboratory, a cold room, a storage area, several storage spaces, restrooms, and a dishwashing and washing area.
The layout of the various spaces allows for optimal working conditions while facilitating smooth operations and efficient management.
Over [amount] Euros have been invested in the creation and equipping of the premises.
The entire operation is immediately operational. The current concept can be enhanced with the addition of a delicatessen, wine cellar, tasting room, or the sale of charcuterie boards and other products for on-site consumption. A terrace can be operated free of charge, subject to obtaining the necessary permits.
Monthly rent: €4,000 (property tax included)
Sale price: €57,500 Agency fees: 15% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: €50,000
(5 4 7 3 9 4 1 0 2 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
Une belle adresse, un outil de travail parfaitement équipé et un fort potentiel de développement.
Implantée dans un secteur commerçant recherché de Chatou, cette fromagerie bénéficie d'un environnement dynamique, d'une excellente visibilité et d'un passage régulier. Elle s'appuie sur une clientèle fidèle et bien établie.
D'une superficie totale de 75m2, le local est réparti sur 2 niveaux.
L'espace de vente, élégant et soigneusement aménagé, dispose d'un mobilier réalisé sur mesure ainsi qu'une vitrine réfrigérée récente.
Le sous-sol aménagé de 50m2 constitue un véritable atout pour l'exploitation. Il comprend un laboratoire équipé, une chambre froide, une réserve, plusieurs espaces de stockage, des sanitaires ainsi qu'un espace plonge et laverie.
L'organisation des différents espaces permet de travailler dans de bonnes cnditions tout en falicitant la circulation et la gestion de l'activité.
Plus de ------ Euros ont été investis dans la création et l'équipement du local.
L'ensemble est immédiatement opérationnel.
Le concept actuel peut être enrichi par une activité d'épicerie fine, cave à vin, dégustation ou vente de planches et produits à consommer sur place. Une terrasse peut être exploitée gratuitement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Loyer mensuel: 4000 Euros (taxe foncière incluse)
Prix de vente 57 500 Euros Honoraires : 15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000 Euros
(5 4 7 3 9 4 1 0 2 a g 3 0 0 0 1 5 )
