For Sale in Beaulieu-sur-Mer – Pastry Shop/Catering Business
Located in the heart of Beaulieu-sur-Mer, in a prime location with high foot traffic and excellent visibility, this pastry and catering business represents a rare opportunity in the area.
The establishment benefits from a loyal local and tourist clientele, as well as a solid reputation built over the years. Sale due to retirement.
Premises Features
Total area: 111.34 m²
Ground floor (83.50 m²)
Bright sales area: 37 m²
Fully equipped laboratory: 32 m²
Office: 13.43 m²
Compliant extraction system
Basement (27.10 m²)
Storage room
Shower
Toilet
Shopfront: 4.50 linear meters
Lease terms
3-6-9 commercial lease
End of first three-year period
Annual rent: €21,600 including charges
Advantages
Prime location in the city center
Establishment and loyal clientele
Complete and well-maintained professional equipment
Immediately operational business
Potential for further development
Information Financial Details
Sale Price: --- --- Euros
Fees (including VAT): €25,000 payable by the buyer
Price excluding fees: --- --- Euros
Balance of fees payable by the seller
Energy Performance
Energy Performance Certificate (EPC): E
Greenhouse Gas Emissions (GHG): B
Estimated annual energy costs for standard use: €3,000/year
Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (including subscription)
Carrez Law Area: 83.50 m²
Complete file and further information available upon request.
GSC Consulting – Commercial Real Estate CARREZ Area: 83.5 m² Sale Price --- --- Euros Agency Fees: 0% included, payable by the buyer (price --- --- Euros excluding fees) balance of fees payable by the seller Estimated annual energy costs for standard use: 3,000 Euros per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). Energy Performance Certificate (EPC): E Greenhouse Gas Emissions (GHG): B
(4 9 6 7 0 4 2 3 9 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
À vendre Beaulieu-sur-Mer – Fonds de commerce Pâtisserie / Traiteur
Situé au cœur de Beaulieu-sur-Mer, sur un emplacement bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, ce fonds de commerce de pâtisserie-traiteur représente une opportunité rare sur le secteur.
L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et touristique fidèle ainsi que d'une solide réputation développée au fil des années. Vente motivée par un départ à la retraite.
Caractéristiques du local
Surface totale : 111,34 m²
Rez-de-chaussée (83,50 m²)
Espace de vente lumineux : 37 m²
Laboratoire entièrement équipé : 32 m²
Bureau : 13,43 m²
Extraction conforme
Sous-sol (27,10 m²)
Réserve
Douche
Toilettes
Façade commerciale : 4,50 mètres linéaires
Conditions locatives
Bail commercial 3-6-9
Fin de première période triennale
Loyer annuel : 21 600 Euros charges comprises
Les atouts
Emplacement premium en centre-ville
Activité reconnue et clientèle fidélisée
Matériel professionnel complet et entretenu
Outil de travail immédiatement exploitable
Potentiel de développement complémentaire
Informations financières
Prix de vente : --- --- Euros
Honoraires TTC inclus : 25 000 Euros à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : --- --- Euros
Solde des honoraires à la charge du vendeur
Performance énergétique
DPE : E
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 Euros / an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Surface CARREZ : 83,50 m²
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
GSC Consulting – Immobilier Commercial Surface CARREZ : 83.5 m² Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 0 % inclus charge acquéreur (prix --- --- Euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B
(4 9 6 7 0 4 2 3 9 a g 3 0 0 0 1 5 )
