For sale in Beaulieu-sur-Mer – Pastry Shop/Catering Business. Located in the heart of Beaulieu-sur-Mer, in a prime location with high foot traffic and excellent visibility, this pastry and catering business represents a rare opportunity in the area. The establishment benefits from a loyal local and tourist clientele, as well as a solid reputation built over the years. Sale due to retirement. Premises Specifications Total area: 111.34 m² Ground floor (83.50 m²) Bright sales area: 37 m² Fully equipped laboratory: 32 m² Office: 13.43 m² Compliant extraction system Basement (27.10 m²) Storage Shower Toilet Shopfront: 4.50 linear meters Rental Conditions 3-6-9 commercial lease End of first three-year period Annual rent: €21,600 including charges Advantages Prime city center location Established business and loyal clientele Complete and well-maintained professional equipment Immediately operational Potential for further development Financial Information Sale price: --- --- Euros Fees included (incl. VAT): €25,000 payable by the buyer Price excluding fees: --- --- Euros Balance of fees payable by the seller Energy Performance Energy Performance Certificate (EPC): E Greenhouse Gas Emissions (GHG): B Estimated annual energy costs for standard use €3,000/year Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included) Carrez Law area: 83.50 m² Complete file and further information available upon request. GSC Consulting – Commercial Real Estate Carrez Law area: 83.5 m² Sale price --- --- Euros Fees: 0% included, payable by the buyer (price --- --- Euros excluding fees) balance of fees payable by the seller Estimated annual energy costs for standard use: €3,000 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). Energy Performance Certificate (EPC): E Greenhouse Gas Emissions (GHG): B
Original French:
À vendre Beaulieu-sur-Mer – Fonds de commerce Pâtisserie / Traiteur Situé au cœur de Beaulieu-sur-Mer, sur un emplacement bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, ce fonds de commerce de pâtisserie-traiteur représente une opportunité rare sur le secteur. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et touristique fidèle ainsi que d'une solide réputation développée au fil des années. Vente motivée par un départ à la retraite. Caractéristiques du local Surface totale : 111,34 m² Rez-de-chaussée (83,50 m²) Espace de vente lumineux : 37 m² Laboratoire entièrement équipé : 32 m² Bureau : 13,43 m² Extraction conforme Sous-sol (27,10 m²) Réserve Douche Toilettes Façade commerciale : 4,50 mètres linéaires Conditions locatives Bail commercial 3-6-9 Fin de première période triennale Loyer annuel : 21 600 Euros charges comprises Les atouts Emplacement premium en centre-ville Activité reconnue et clientèle fidélisée Matériel professionnel complet et entretenu Outil de travail immédiatement exploitable Potentiel de développement complémentaire Informations financières Prix de vente : --- --- Euros Honoraires TTC inclus : 25 000 Euros à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : --- --- Euros Solde des honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 Euros / an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Surface CARREZ : 83,50 m² Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. GSC Consulting – Immobilier Commercial Surface CARREZ : 83.5 m² Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 0 % inclus charge acquéreur (prix --- --- Euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B
